Rua Marina Crespi, 118
- R$/m² construído
- 5.157
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.111
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 379
- desde 2006, em 228 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 379| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 1 DEP | 18 ago 2026 | 186 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 8.571 | Matrícula 150448, 7º RI |
| AP 123 1 DEP | 17 ago 2026 | 159 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 10.000 | Matrícula 150301, 7º RI |
| AP 121 1 DEP | 24 jul 2026 | 186 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.100.000 | 5.914 | 10.476 | Matrícula 150471, 7º RI |
| AP 44 1 DEP | 15 jul 2026 | 159 m² | ≈ 90 m² | R$ 858.000 | 5.396 | 9.533 | Matrícula 150270, 7º RI |
| AP 131 1 DEP | 16 jun 2026 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 8.475 | Matrícula 150391, 7º RI |
| AP 23 1 DEP | 22 mai 2026 | 186 m² | ≈ 105 m² | R$ 954.000 | 5.129 | 9.086 | Matrícula 150177, 7º RI |
| AP 204 1 DEP | 15 mai 2026 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.150.000 | 5.502 | 9.746 | Matrícula 150422, 7º RI |
| AP 72 BL A 1 DEP | 15 mai 2026 | 159 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 10.000 | Matrícula 150196, 7º RI |
| AP 31 1 DEP | 12 mai 2026 | 186 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 9.524 | Matrícula 150435, 7º RI |
| AP 82 1 DEP | 8 mai 2026 | 159 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 9.444 | Matrícula 150284, 7º RI |
| AP 213 1 DEP | 30 abr 2026 | 346 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.400.000 | 6.936 | 12.308 | Matrícula 150425, 7º RI |
| AP 34 1 DEP | 16 abr 2026 | 209 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.330.000 | 6.364 | 11.271 | Matrícula 150354, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.720/m² para R$ 5.396/m² (+214%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 100 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 67 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 51 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | 1968 | 5 | 2.669 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Edifício Belissimo Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 281 | 2025 | 12 | 4.301 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 426 | 2013 | 153 | 5.670 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 2013 | 110 | 5.253 |