Rua João Antônio de Oliveira, 426
- R$/m² construído
- 5.670
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.402
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 902 FLORENCA | 24 ago 2026 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 920.000 | 4.742 | 7.863 | Matrícula 174015, 7º RI |
| AP 201 MILAO Permuta | 5 ago 2026 | 302 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.500.000 | 4.967 | 8.242 | Matrícula 173972, 7º RI |
| AP 902 FLORENCA | 7 jul 2026 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 741.766 | 3.824 | 6.340 | Matrícula 174015, 7º RI |
| VG 303 Garagem ou depósito | 7 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 174037, 7º RI |
| AP 204 FLORENCA | 2 abr 2026 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 9.402 | Matrícula 173989, 7º RI |
| AP 703 ROVIGO | 31 mar 2026 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 634.062 | 3.268 | 5.419 | Matrícula 173924, 7º RI |
| AP 901 VICENZA | 27 mar 2026 | 302 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.996.000 | 6.609 | 10.967 | Matrícula 173895, 7º RI |
| AP 801 TREVISO | 23 mar 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.590.000 | 6.795 | 11.277 | Matrícula 174033, 7º RI |
| AP 603 VERONA | 16 dez 2025 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 970.000 | 5.000 | 8.291 | Matrícula 173872, 7º RI |
| AP 902 TREVISO | 21 out 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 6.838 | 11.348 | Matrícula 174036, 7º RI |
| AP 904 SIENA | 7 out 2025 | 194 m² | ≈ 117 m² | R$ 945.000 | 4.871 | 8.077 | Matrícula 173970, 7º RI |
| AP 101 MILAO | 22 ago 2025 | 302 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.630.000 | 5.397 | 8.956 | Matrícula 173917, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.608/m² para R$ 5.206/m² (+44%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 60 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 16 unidades vendidas
- 302 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 8 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Solare Rua Borges de Figueiredo, 137 | 2013 | 69 | 6.011 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 544 | 2014 | 277 | 5.297 |
| Edifício Atrio Giorno Rua Borges de Figueiredo, 303 | 2014 | 320 | 3.980 |
| Edifício Belissimo Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 281 | 2025 | 12 | 4.301 |
| Rua Marina Crespi, 118 | 2008 | 379 | 5.157 |
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |