Rua João Antônio de Oliveira, 544
- R$/m² construído
- 5.297
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.948
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 277
- desde 2006, em 184 unidades
- Última venda
- R$ 905 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 277| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 E 2VG | 28 set 2026 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 905.000 | 5.552 | 9.427 | Matrícula 178707, 7º RI |
| VG 346 Abaixo da referência | 17 set 2026 | 26 m² | — | R$ 1.000 | 38 | — | Matrícula 178822, 7º RI |
| AP 802 E 1VG Permuta | 5 ago 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.007.418 | 7.300 | 12.286 | Matrícula 178648, 7º RI |
| VG 374 Permuta | 5 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 92.582 | 3.561 | — | Matrícula 178850, 7º RI |
| AP 201 E 1VG | 31 jul 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 9.512 | Matrícula 178555, 7º RI |
| VG 347 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 178823, 7º RI |
| AP 403 E 1VG | 25 jun 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 10.976 | Matrícula 178704, 7º RI |
| AP 902 E 1VG | 18 jun 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.549 | 6.163 | 10.373 | Matrícula 178791, 7º RI |
| VG 389 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 49.451 | 1.902 | — | Matrícula 178791, 7º RI |
| AP 504 E 1VG | 27 mai 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 660.000 | 4.783 | 8.049 | Matrícula 178769, 7º RI |
| AP 901 E 1VG | 27 mar 2026 | 138 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 8.537 | Matrícula 178597, 7º RI |
| AP 603 E 2VG | 25 mar 2026 | 163 m² | ≈ 96 m² | R$ 867.500 | 5.322 | 9.036 | Matrícula 178637, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.831/m² para R$ 5.322/m² (+39%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 83 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 21 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atrio Giorno Rua Borges de Figueiredo, 303 | 2014 | 320 | 3.980 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 426 | 2013 | 153 | 5.670 |
| Condomínio Villa Solare Rua Borges de Figueiredo, 137 | 2013 | 69 | 6.011 |
| Rua Borges de Figueiredo, 423 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | 1968 | 5 | 2.669 |