Rua Marina Crespi, 232
- R$/m² construído
- 5.253
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.906
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
110 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1VG | 2 set 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 9.710 | Matrícula 174500, 7º RI |
| AP 152 E 1VG | 17 ago 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.145 | Matrícula 174609, 7º RI |
| AP 74 E 1VG | 13 jul 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174579, 7º RI |
| AP 114 E 1VG | 29 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 680.000 | 5.812 | 9.855 | Matrícula 174667, 7º RI |
| AP 21 E 1VG | 18 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 216.885 | 1.854 | 3.143 | Matrícula 174484, 7º RI |
| AP 101 E 1VG | 12 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 352.000 | 3.009 | 5.101 | Matrícula 174516, 7º RI |
| AP 131 E 1VG | 30 abr 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 9.420 | Matrícula 174672, 7º RI |
| AP 72 E 1VG | 31 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 670.000 | 5.726 | 9.710 | Matrícula 174577, 7º RI |
| AP 53 E 1VG Outra transmissão | 11 mar 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 382.445 | 3.269 | 5.543 | Matrícula 174570, 7º RI |
| AP 182 E 2VG | 23 dez 2025 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 923.046 | 4.254 | 7.211 | Matrícula 174693, 7º RI |
| AP 94 E 1VG | 19 dez 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174587, 7º RI |
| AP 42 E 1VG | 14 out 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.145 | Matrícula 174565, 7º RI |
| AP 41 E 1VG | 9 jul 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174564, 7º RI |
| AP 171 E 1VG | 19 fev 2025 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 4.359 | 7.391 | Matrícula 174544, 7º RI |
| AP 182 E 2VG Retomada por inadimplência | 30 dez 2024 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 888.133 | 4.093 | 6.939 | Matrícula 174693, 7º RI |
| AP 113 E 1VG | 12 dez 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 9.275 | Matrícula 174594, 7º RI |
| AP 182 E 2VG | 28 nov 2024 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.760 | 9.766 | Matrícula 174621, 7º RI |
| AP 32 E 1VG | 8 nov 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 585.000 | 5.000 | 8.478 | Matrícula 174489, 7º RI |
| AP 81 E 1VG | 11 set 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174508, 7º RI |
| AP 152 E 1VG | 3 set 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 10.870 | Matrícula 174609, 7º RI |
| AP 184 E 2VG | 8 ago 2024 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.180.000 | 5.540 | 9.440 | Matrícula 174695, 7º RI |
| AP-182 BL-SICILIA | 24 jul 2024 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.140.000 | 5.253 | 8.906 | Matrícula 174549, 7º RI |
| AP 131 E 1VG | 25 jun 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 9.420 | Matrícula 174600, 7º RI |
| AP 182 E 2VG | 6 mai 2024 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 426.920 | 1.967 | 3.335 | Matrícula 174549, 7º RI |
| AP 123 E 1VG | 8 abr 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 174598, 7º RI |
| AP 83 E 1VG | 1 mar 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 369.475 | 3.158 | 5.355 | Matrícula 174510, 7º RI |
| AP 102 E 1VG | 29 fev 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 710.000 | 6.068 | 10.290 | Matrícula 174517, 7º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 fev 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 580.000 | 4.957 | 8.406 | Matrícula 174637, 7º RI |
| AP 154 E 1VG | 1 jan 2024 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 627.500 | 5.363 | 9.094 | Matrícula 174683, 7º RI |
| AP 64 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174647, 7º RI |
| AP 173 E 1VG Adjudicação compulsória | 12 set 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 122.727 | 1.049 | 1.779 | Matrícula 174546, 7º RI |
| AP 114 E 1VG | 31 jul 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 5.043 | 8.551 | Matrícula 174595, 7º RI |
| AP 32 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 17 jul 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174561, 7º RI |
| AP 103 E 1VG Outra transmissão | 16 jun 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 136.100 | 1.163 | 1.972 | Matrícula 174590, 7º RI |
| AP 51 E 1VG | 31 mai 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.308 | 1.840 | 3.120 | Matrícula 174640, 7º RI |
| AP 83 E 1VG | 16 mai 2023 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 7.101 | Matrícula 174582, 7º RI |
| AP 42 E 1VG | 29 dez 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.971 | Matrícula 174565, 7º RI |
| AP 101 E 1VG | 10 nov 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.444 | 7.536 | Matrícula 174516, 7º RI |
| AP 103 E 1VG | 26 out 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 222.237 | 1.899 | 3.221 | Matrícula 174662, 7º RI |
| AP 101 E 1VG | 20 set 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 222.567 | 1.902 | 3.226 | Matrícula 174516, 7º RI |
| AP 164 E 1VG | 29 jul 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 4.402 | 7.464 | Matrícula 174687, 7º RI |
| AP 152 E 1VG | 29 abr 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.971 | Matrícula 174537, 7º RI |
| AP 113 E 1VG | 12 abr 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 7.681 | Matrícula 174594, 7º RI |
| AP 93 E 1VG | 8 abr 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 4.402 | 7.464 | Matrícula 174514, 7º RI |
| AP 141 E 1VG | 1 abr 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 8.261 | Matrícula 174676, 7º RI |
| AP 172 E 1VG | 24 mar 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.246 | Matrícula 174545, 7º RI |
| AP 154 E 1VG | 14 jan 2022 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 4.402 | 7.464 | Matrícula 174611, 7º RI |
| AP 32 E 1VG | 14 dez 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 7.681 | Matrícula 174633, 7º RI |
| AP 22 E 1VG | 8 dez 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.971 | Matrícula 174557, 7º RI |
| AP 33 E 1VG | 27 nov 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 4.615 | 7.826 | Matrícula 174490, 7º RI |
| AP 54 E 1VG | 1 out 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.246 | Matrícula 174499, 7º RI |
| AP 172 E 1VG | 17 set 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.348 | Matrícula 174545, 7º RI |
| AP 41 E 1VG | 30 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.246 | Matrícula 174636, 7º RI |
| AP 91 E 1VG | 27 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 174656, 7º RI |
| AP 71 E 1VG Abaixo da referência | 26 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 99.328 | 849 | 1.440 | Matrícula 174504, 7º RI |
| AP 22 E 1VG | 10 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 5.214 | 8.841 | Matrícula 174485, 7º RI |
| AP 83 E 1VG | 5 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.017 | 6.812 | Matrícula 174510, 7º RI |
| AP 172 E 1VG | 5 ago 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.507 | 1.927 | 3.268 | Matrícula 174545, 7º RI |
| AP 33 E 1VG | 13 jul 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 218.047 | 1.864 | 3.160 | Matrícula 174490, 7º RI |
| AP 171 E 1VG Adjudicação compulsória | 1 jul 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 93.500 | 799 | 1.355 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 E 1VG Cessão de direitos | 14 jun 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 897 | 1.522 | Matrícula 174488, 7º RI |
| AP 31 E 1VG Abaixo da referência | 14 jun 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 897 | 1.522 | Matrícula 174488, 7º RI |
| AP 74 E 1VG | 31 mai 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.590 | 6.087 | Matrícula 174507, 7º RI |
| AP 111 E 1VG | 12 mai 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 222.845 | 1.905 | 3.230 | Matrícula 174520, 7º RI |
| AP 141 E 1VG Dação em pagamento | 7 mai 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.971 | Matrícula 174676, 7º RI |
| AP 112 E 1VG | 5 mai 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 540.000 | 4.615 | 7.826 | Matrícula 174521, 7º RI |
| AP 123 E 1VG | 19 abr 2021 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 223.189 | 1.908 | 3.235 | Matrícula 174526, 7º RI |
| AP 113 E 1VG | 25 set 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 8.986 | Matrícula 174666, 7º RI |
| AP 112 E 1VG | 18 ago 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 258.649 | 2.211 | 3.749 | Matrícula 174521, 7º RI |
| AP 13 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174482, 7º RI |
| AP 13 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 mai 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174482, 7º RI |
| AP 12 E 1VG | 25 mar 2020 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 174481, 7º RI |
| AP 183 E 2VG | 17 dez 2019 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 560.000 | 2.629 | 4.480 | Matrícula 174550, 7º RI |
| AP 183 E 2VG | 21 out 2019 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 422.681 | 1.984 | 3.381 | Matrícula 174550, 7º RI |
| AP 52 E 1VG | 2 out 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 5.072 | Matrícula 174641, 7º RI |
| AP 43 E 1VG | 23 set 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.348 | Matrícula 174566, 7º RI |
| AP 184 E 2VG | 20 set 2019 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 735.000 | 3.387 | 5.742 | Matrícula 174623, 7º RI |
| AP 23 E 1VG | 30 ago 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 244.640 | 2.091 | 3.546 | Matrícula 174486, 7º RI |
| AP 81 E 1VG | 7 jun 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 174508, 7º RI |
| AP 93 E 1VG | 24 abr 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 219.470 | 1.876 | 3.181 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 144 E 1VG Outra transmissão | 28 mar 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.528 | 1.714 | 2.906 | Matrícula 174607, 7º RI |
| AP 163 E 1VG Adjudicação | 27 mar 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174542, 7º RI |
| AP 64 E 1VG | 11 fev 2019 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 4.783 | Matrícula 174575, 7º RI |
| AP 54 E 1VG | 5 nov 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 7.246 | Matrícula 174643, 7º RI |
| AP 183 E 2VG Adjudicação | 3 out 2018 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 425.093 | 1.959 | 3.321 | Matrícula 174622, 7º RI |
| AP 154 E 1VG | 12 set 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 292.582 | 2.501 | 4.240 | Matrícula 174539, 7º RI |
| AP 162 E 1VG Cessão de direitos | 4 set 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.478 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 162 E 1VG | 4 set 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 232.633 | 1.988 | 3.371 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 94 E 1VG | 4 mai 2018 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.362 | Matrícula 174659, 7º RI |
| AP 61 E 1VG | 8 dez 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 395.000 | 3.376 | 5.725 | Matrícula 174644, 7º RI |
| AP 14 E 1VG Dação em pagamento | 6 dez 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 174555, 7º RI |
| AP 172 E 1VG | 29 set 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 174689, 7º RI |
| AP 182 E 2VG | 26 set 2017 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 482.895 | 2.225 | 3.773 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 183 E 2VG | 18 set 2017 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 839.900 | 3.871 | 6.562 | Matrícula 174694, 7º RI |
| AP 173 E 1VG | 4 set 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 4.638 | Matrícula 174618, 7º RI |
| AP 93 E 1VG | 21 ago 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.348 | Matrícula 174514, 7º RI |
| AP 122 E 1VG | 21 jul 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 416.000 | 3.556 | 6.029 | Matrícula 174669, 7º RI |
| AP 54 E 1VG Venda de parte do imóvel | 22 jun 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174643, 7º RI |
| AP 124 E 1VG | 2 mai 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 4.928 | Matrícula 174527, 7º RI |
| AP 153 E 1VG | 18 abr 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 6.232 | Matrícula 174610, 7º RI |
| AP 23 E 1VG | 17 abr 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 212.711 | 1.818 | 3.083 | Matrícula 174630, 7º RI |
| AP 113 E 1VG Adjudicação | 11 abr 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 299.614 | 2.561 | 4.342 | Matrícula 174666, 7º RI |
| AP 22 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2017 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 1745571, 7º RI |
| AP 62 E 1VG | 16 set 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 221.873 | 1.896 | 3.216 | Matrícula 174645, 7º RI |
| AP 122 E 1VG | 25 jul 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.900 | 4.452 | 7.549 | Matrícula 174669, 7º RI |
| AP 153 E 1VG | 19 jul 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 5.942 | Matrícula 174682, 7º RI |
| AP 72 E 1VG Adjudicação compulsória | 8 jun 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 174649, 7º RI |
| AP 63 E 1VG | 27 mai 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 6.232 | Matrícula 174646, 7º RI |
| AP 54 E 1VG | 22 mar 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 218.666 | 1.869 | 3.169 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12 E 1VG Venda de parte do imóvel | 13 jan 2016 | 117 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.504/m² para R$ 5.641/m² (+61%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 73 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 6 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Absoluto Rua Marina Crespi, 274 | 2014 | 161 | 5.426 |
| Rua Guaratingueta, 183 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Rua da Mooca, 2100 | 1975 | 79 | 3.390 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | 1968 | 5 | 2.669 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |