Edifício Saraiva II
Rua da Mooca, 2198
- R$/m² construído
- 2.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 19 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 28 | 19 set 2025 | 103 m² | 80 m² | R$ 305.000 | 2.961 | 3.812 | Matrícula 110617, 7º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 103 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 110611, 7º RI |
| APTO 4 Outra transmissão | 21 fev 2018 | 95 m² | 80 m² | R$ 25.000 | 263 | 312 | Matrícula 110605, 7º RI |
| AP 32 | 23 dez 2017 | 54 m² | 44 m² | R$ 175.000 | 3.241 | 3.977 | Matrícula 110619, 7º RI |
| AP 22 | 6 fev 2015 | 54 m² | 44 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.773 | Matrícula 110614, 7º RI |
| AP 18 | 22 jul 2014 | 103 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.125 | Matrícula 110612, 7º RI |
| AP 20 | 22 jun 2011 | 80 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 2.923 | Matrícula 110613, 7º RI |
| AP 30 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2007 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 110618, 7º RI |
| AP 26 | 29 set 2006 | 103 m² | 80 m² | R$ 65.000 | 631 | 812 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 26 - SARA Adjudicação | 10 mar 2006 | 103 m² | 80 m² | R$ 37.975 | 369 | 475 | Matrícula 110616, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 631/m² para R$ 2.961/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2236 | 1970 | 5 | 3.030 |
| Rua Marina Crespi, 195 | 1995 | 289 | 4.060 |
| Rua Marina Crespi, 77 | 2010 | 56 | 3.929 |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Condomínio Familia Mooca Rua Orville Derby, 277 | 2015 | 142 | 6.667 |
| Rua Marina Crespi, 232 | 2013 | 110 | 5.253 |