Rua Marina Crespi, 77
- R$/m² construído
- 3.929
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.445
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 6 jul 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.344 | Matrícula 158864, 7º RI |
| AP 123 E VG | 18 nov 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.484 | Matrícula 158856, 7º RI |
| AP 144 E VG | 7 nov 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.406 | Matrícula 158865, 7º RI |
| AP 44 E VG | 16 out 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.344 | Matrícula 158825, 7º RI |
| AP 13 E VG | 25 set 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 376.654 | 3.587 | 5.885 | Matrícula 158812, 7º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 6 mar 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 242.925 | 2.314 | 3.796 | Matrícula 158812, 7º RI |
| VAGA 04M Garagem ou depósito | 10 set 2024 | 28 m² | — | R$ 85.000 | 3.036 | — | Matrícula 158874, 7º RI |
| AP 111 E VG | 10 set 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 405.000 | 3.857 | 6.328 | Matrícula 158850, 7º RI |
| AP 63 E VG | 2 ago 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.250 | Matrícula 158832, 7º RI |
| AP 31 E VG | 20 mai 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 7.109 | Matrícula 158818, 7º RI |
| VAGA 11M Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 158877, 7º RI |
| AP 11 E VG | 17 mai 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.429 | 5.625 | Matrícula 158810, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.632/m² para R$ 4.476/m² (+174%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 36 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saraiva II Rua da Mooca, 2198 | 1974 | 10 | 2.961 |
| Rua da Mooca, 2236 | 1970 | 5 | 3.030 |
| Rua Olímpio Portugal, 41 | 1959 | 8 | — |
| Rua Marina Crespi, 180 | 2003 | 173 | 5.811 |
| Rua da Mooca, 2013 | 1958 | 15 | 2.193 |
| Rua da Mooca, 2063 | 1954 | 5 | — |