Rua da Mooca, 2063
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 11 fev 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 124 m² | ≈ 111 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.351 | Matrícula 60109, 7º RI |
| APTO 4 | 16 mar 2022 | 124 m² | ≈ 111 m² | R$ 280.641 | 2.263 | 2.528 | Matrícula 60109, 7º RI |
| APTO 4 | 29 mai 2009 | 117 m² | ≈ 104 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.250 | Matrícula 104529, 7º RI |
| APTO 4 | 27 ago 2008 | 117 m² | ≈ 104 m² | R$ 90.000 | 769 | 865 | Matrícula 104529, 7º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 117 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 104529, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 2.263/m² (+194%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 117 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2013 | 1958 | 15 | 2.193 |
| Rua Javari, 172 | 1970 | 12 | 4.219 |
| Rua dos Trilhos, 644 | 1959 | 5 | — |
| Rua Marina Crespi, 77 | 2010 | 56 | 3.929 |
| Rua Marina Crespi, 118 | 2008 | 379 | 5.157 |
| Edifício Belissimo Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 281 | 2025 | 12 | 4.301 |