Rua Javari, 172
- R$/m² construído
- 4.219
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 36 | 24 jun 2024 | 64 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 4.737 | Matrícula 65049, 7º RI |
| APTO 16 | 26 ago 2021 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 215.000 | 2.416 | 2.722 | Matrícula 139823, 7º RI |
| APTO 18 | 19 abr 2021 | 99 m² | ≈ 88 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 2.727 | Matrícula 139285, 7º RI |
| APTO 17 | 15 jan 2021 | 95 m² | ≈ 84 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 2.857 | Matrícula 139284, 7º RI |
| APTO 32 | 17 jul 2020 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 3.553 | Matrícula 50811, 7º RI |
| APTO 26 | 25 jun 2019 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.214 | Matrícula 139289, 7º RI |
| APTO 28 | 30 jan 2018 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 3.966 | Matrícula 45398, 7º RI |
| APTO 37 Outra transmissão | 9 dez 2016 | 64 m² | ≈ 57 m² | R$ 21.159 | 331 | 371 | Matrícula 139293, 7º RI |
| APTO 36 | 17 jul 2014 | 64 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.509 | Matrícula 65049, 7º RI |
| APTO 22 | 31 mai 2010 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 175.000 | 1.606 | 1.823 | Matrícula 50326, 7º RI |
| APTO 28 | 25 nov 2009 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 2.000 | 2.241 | Matrícula 45398, 7º RI |
| APTO 25 | 24 nov 2006 | 51 m² | ≈ 45 m² | R$ 37.864 | 742 | 841 | Matrícula 139288, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 4.219/m² (+468%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2013 | 1958 | 15 | 2.193 |
| Rua da Mooca, 2063 | 1954 | 5 | — |
| Rua dos Trilhos, 644 | 1959 | 5 | — |
| Rua Marina Crespi, 77 | 2010 | 56 | 3.929 |
| Rua Marina Crespi, 118 | 2008 | 379 | 5.157 |
| Edifício Belissimo Mooca Rua João Antônio de Oliveira, 281 | 2025 | 12 | 4.301 |