Edifício Sardenha Bl B
Rua Leocadia Cintra, 100
- R$/m² construído
- 4.468
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.289
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VGS Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 138 m² | 73 m² | R$ 87.970 | 637 | 1.205 | Matrícula 118256, 7º RI |
| VAGA 07 Abaixo da referência | 24 jan 2025 | 22 m² | — | R$ 9.840 | 447 | — | Matrícula 118309, 7º RI |
| AP.74 E 2VGS | 29 fev 2024 | 141 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 4.468 | 8.289 | Matrícula 118282, 7º RI |
| AP.74 E 2VGS | 22 ago 2023 | 141 m² | 76 m² | R$ 585.000 | 4.149 | 7.697 | Matrícula 118282, 7º RI |
| AP 32 E 2VGS | 3 mai 2023 | 138 m² | 73 m² | R$ 580.000 | 4.203 | 7.945 | Matrícula 118264, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS | 21 dez 2022 | 141 m² | 76 m² | R$ 520.000 | 3.688 | 6.842 | Matrícula 118259, 7º RI |
| AP 33 E 1 VG | 24 jun 2022 | 100 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.577 | Matrícula 118209, 7º RI |
| AP 33 E 2VGS | 8 dez 2021 | 138 m² | 73 m² | R$ 630.000 | 4.565 | 8.630 | Matrícula 118265, 7º RI |
| AP 94 E 1 VG | 15 out 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 8.365 | Matrícula 118234, 7º RI |
| AP 53 E 1 VG | 21 set 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 7.885 | Matrícula 118217, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS Permuta | 29 jul 2021 | 141 m² | 76 m² | R$ 373.693 | 2.650 | 4.917 | Matrícula 118259, 7º RI |
| AP 113 E 2VGS BL B | 13 jul 2021 | 138 m² | 73 m² | R$ 490.000 | 3.551 | 6.712 | Matrícula 118297, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 4.468/m² (+392%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 52 m² privativos 26 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 73 m² privativos 16 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 76 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Familia Mooca Rua Orville Derby, 277 | 2015 | 142 | 6.667 |
| Rua Virgílio de Freitas, 41 | 2008 | 3 | — |
| Largo São Rafael, 115 | 1977 | 3 | — |
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | 1972 | 14 | 3.264 |