Rua Leocadia Cintra, 109
- R$/m² construído
- 3.465
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.411
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 3 fev 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 3 fev 2025 | 114 m² | 73 m² | R$ 395.000 | 3.465 | 5.411 | Matrícula 2929, 7º RI |
| AP 74 e VAGA | 18 ago 2023 | 111 m² | 71 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 3.662 | Matrícula 116223, 7º RI |
| APTO 51 | 31 jul 2022 | 114 m² | 73 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.466 | Matrícula 19984, 7º RI |
| APTO 31 | 4 mar 2021 | 114 m² | 73 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.315 | Matrícula 7134, 7º RI |
| APTO72 E VAG | 2 fev 2021 | 111 m² | 71 m² | R$ 313.000 | 2.820 | 4.408 | Matrícula 11638, 7º RI |
| CONJ 24 E BO | 22 jan 2019 | 111 m² | 71 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 4.648 | Matrícula 34584, 7º RI |
| APTO 21 E VA | 17 set 2012 | 114 m² | 73 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.055 | Matrícula 34583, 7º RI |
| APTO 63 | 28 jan 2010 | 114 m² | 73 m² | R$ 135.000 | 1.184 | 1.849 | Matrícula 146958, 7º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2009 | 111 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 14377, 7º RI |
| APTO 64 | 2 jul 2007 | 111 m² | 71 m² | R$ 92.500 | 833 | 1.303 | Matrícula 110442, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.465/m² (+316%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | 1972 | 14 | 3.264 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua Henrique Dantas, 28 | 1949 | 3 | — |