Edifício Spasso Mooca
Rua Olímpio Portugal, 163
- R$/m² construído
- 3.679
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 726 mil
- 7 ago 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VGS/DEP Integralização de capital | 7 ago 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 726.500 | 2.430 | 4.128 | Matrícula 164629, 7º RI |
| AP 204 E VGS/DEP | 15 abr 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 998.443 | 3.339 | 5.673 | Matrícula 164643, 7º RI |
| AP 73 E VGS/DEP | 10 jan 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.700.000 | 5.686 | 9.659 | Matrícula 164590, 7º RI |
| AP 152 E VGS/DEP | 10 out 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 134 E VGS/DEP | 10 ago 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 557.175 | 1.863 | 3.166 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 152 E VGS/DEP | 8 ago 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 557.175 | 1.863 | 3.166 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 41 E VGS/DEP | 20 jul 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.790.000 | 5.987 | 10.170 | Matrícula 164576, 7º RI |
| AP 43 E VGS/DEP Adjudicação compulsória | 12 jul 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 462.115 | 1.546 | 2.626 | Matrícula 164578, 7º RI |
| AP 201 E VGS/DEP Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 475.590 | 1.591 | 2.702 | Matrícula 164640, 7º RI |
| AP 202 E VGS/DEP | 16 mai 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 776.514 | 2.597 | 4.412 | Matrícula 164641, 7º RI |
| AP 151 E VGS/DEP | 28 abr 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 7.955 | Matrícula 164620, 7º RI |
| AP 82 E VGS/DEP | 3 dez 2022 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.818 | Matrícula 164593, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 1.813/m² para R$ 4.512/m² (+149%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |
| Rua da Mooca, 2420 | 1970 | 13 | 3.313 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |