Rua Olímpio Portugal, 190
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 253 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 21 set 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 252.764 | 3.889 | 4.358 | Matrícula 1038, 7º RI |
| APTO N34 Adjudicação | 6 abr 2026 | 54 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 209928, 7º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 24 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 8613, 7º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 8613, 7º RI |
| APTO 14 Cessão de direitos | 24 dez 2025 | 88 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.761 | 1.987 | Matrícula 8612, 7º RI |
| APTO 14 | 24 dez 2025 | 88 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.538 | Matrícula 8612, 7º RI |
| APTO 15 | 5 dez 2025 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.107 | Matrícula 115851, 7º RI |
| APTO 12 | 7 out 2025 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 165.000 | 1.755 | 1.988 | Matrícula 144734, 7º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 7 out 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 238586, 7º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 81 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 57626, 7º RI |
| APTO 84 | 18 fev 2025 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 53661, 7º RI |
| AP 54 | 6 nov 2024 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 61685, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 3.889/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | 1972 | 14 | 3.264 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua Henrique Dantas, 28 | 1949 | 3 | — |