Rua Olímpio Portugal, 190
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.233
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 253 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 21 set 2026 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 252.764 | 3.889 | 4.358 | Matrícula 1038, 7º RI |
| APTO N34 Adjudicação | 6 abr 2026 | 54 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 209928, 7º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 24 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 8613, 7º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 8613, 7º RI |
| APTO 14 Cessão de direitos | 24 dez 2025 | 88 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 1.761 | 1.987 | Matrícula 8612, 7º RI |
| APTO 14 | 24 dez 2025 | 88 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.538 | Matrícula 8612, 7º RI |
| APTO 15 | 5 dez 2025 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.107 | Matrícula 115851, 7º RI |
| APTO 12 | 7 out 2025 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 165.000 | 1.755 | 1.988 | Matrícula 144734, 7º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 7 out 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 238586, 7º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 81 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 57626, 7º RI |
| APTO 84 | 18 fev 2025 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 53661, 7º RI |
| AP 54 | 6 nov 2024 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 61685, 7º RI |
| AP 92 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 122 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 58078, 7º RI |
| APTO 152 | 31 jan 2024 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 4.583 | Matrícula 57626, 7º RI |
| AP 101 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 jan 2024 | 156 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 8202, 7º RI |
| AP 62 E BOX | 22 nov 2023 | 122 m² | ≈ 108 m² | R$ 415.000 | 3.402 | 3.843 | Matrícula 66044, 7º RI |
| APTO 95 | 4 ago 2023 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 5.536 | Matrícula 139215, 7º RI |
| AP 123 E BOX | 28 jun 2023 | 157 m² | ≈ 139 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 3.237 | Matrícula 223277, 7º RI |
| AP 72 E BOX | 16 dez 2022 | 122 m² | ≈ 108 m² | R$ 370.000 | 3.033 | 3.426 | Matrícula 2956, 7º RI |
| AP 83 E BOX | 18 out 2021 | 129 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 3.070 | Matrícula 195902, 7º RI |
| APTO 132 | 17 mai 2021 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 4.028 | Matrícula 46390, 7º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 27 jan 2021 | 28 m² | — | R$ 43.720 | 1.561 | — | Matrícula 123858, 7º RI |
| APTO 21 | 27 jan 2021 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 356.280 | 3.790 | 4.293 | Matrícula 107890, 7º RI |
| APTO 103 | 27 ago 2020 | 102 m² | ≈ 90 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 3.222 | Matrícula 24821, 7º RI |
| APTO N64 | 11 mar 2020 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.125 | Matrícula 962, 7º RI |
| AP 63 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 fev 2019 | 129 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 166140, 7º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2018 | 94 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 107890, 7º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 23 abr 2018 | 28 m² | — | R$ 45.437 | 1.623 | — | Matrícula 123858, 7º RI |
| APTO 141 E 2 | 6 abr 2018 | 184 m² | ≈ 163 m² | R$ 294.438 | 1.600 | 1.806 | Matrícula 25921, 7º RI |
| APTO 24 Outra transmissão | 13 mar 2015 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 14.000 | 259 | 292 | Matrícula 1231, 7º RI |
| AP 85 E BOX | 18 set 2014 | 90 m² | ≈ 80 m² | R$ 262.000 | 2.911 | 3.275 | Matrícula 165738, 7º RI |
| AP 11 | 22 ago 2014 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 4.337 | Matrícula 123857, 7º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2014 | 102 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 24821, 7º RI |
| AP 151 Permuta | 8 jul 2014 | 156 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 85306, 7º RI |
| AP 45 | 16 mai 2014 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 41968, 7º RI |
| AP 102 E BOX | 11 set 2013 | 109 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.083 | Matrícula 171861, 7º RI |
| APTO 76 | 27 set 2012 | 65 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.724 | Matrícula 8253, 7º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 18 set 2012 | 102 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 24821, 7º RI |
| AP 85 E BOX | 4 ago 2012 | 90 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 165738, 7º RI |
| AP 11 | 2 mai 2012 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 75.000 | 798 | 904 | Matrícula 123857, 7º RI |
| APTO 24 Adjudicação compulsória | 13 jun 2011 | 54 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 1231, 7º RI |
| APTO 112 | 6 abr 2011 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 135.000 | 1.667 | 1.875 | Matrícula 7879, 7º RI |
| APTO 95 | 20 jan 2011 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.984 | 2.232 | Matrícula 139215, 7º RI |
| APTO N32 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 94 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 160230, 7º RI |
| AP 131 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 nov 2009 | 156 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 84950, 7º RI |
| APTO 21 | 21 ago 2009 | 94 m² | ≈ 83 m² | R$ 140.000 | 1.489 | 1.687 | Matrícula 107890, 7º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 123858, 7º RI |
| APTO N44 | 23 jun 2009 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 1.019 | 1.146 | Matrícula 32162, 7º RI |
| AP 53 E BOX | 20 mar 2009 | 129 m² | ≈ 114 m² | R$ 90.000 | 698 | 789 | Matrícula 24796, 7º RI |
| APTO 95 | 11 fev 2009 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.161 | Matrícula 139215, 7º RI |
| APTO N94 | 2 out 2007 | 54 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.458 | Matrícula 49338, 7º RI |
| APTO 152 | 28 set 2007 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.181 | Matrícula 57626, 7º RI |
| APTO 112 | 30 mai 2007 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 95.650 | 1.181 | 1.328 | Matrícula 7879, 7º RI |
| APTO 95 | 2 fev 2007 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 873 | 982 | Matrícula 139215, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 3.889/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 3 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | 1972 | 14 | 3.264 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua Henrique Dantas, 28 | 1949 | 3 | — |