Rua Olímpio Portugal, 160
- R$/m² construído
- 3.511
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.156
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 363 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 5 fev 2026 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 363.000 | 3.862 | 5.672 | Matrícula 54192, 7º RI |
| AP 13 | 3 out 2025 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 5.156 | Matrícula 54172, 7º RI |
| AP 12 | 8 dez 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.219 | Matrícula 54171, 7º RI |
| AP 22 | 3 ago 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 3.984 | Matrícula 54175, 16º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 22 jun 2023 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 114.945 | 1.223 | 1.796 | Matrícula 54172, 7º RI |
| AP 61 | 26 mai 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.438 | Matrícula 54190, 7º RI |
| AP 22 | 21 fev 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.500 | Matrícula 54175, 7º RI |
| AP 63 | 9 fev 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.812 | Matrícula 54192, 7º RI |
| AP 12 | 8 fev 2022 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 3.594 | Matrícula 54171, 7º RI |
| AP 51 | 29 out 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.812 | Matrícula 54186, 7º RI |
| AP 24 | 2 jul 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.500 | Matrícula 54177, 7º RI |
| AP 53 | 28 jun 2021 | 94 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.812 | Matrícula 54188, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.702/m² para R$ 3.862/m² (+127%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |
| Rua Olímpio Portugal, 240 | 1972 | 14 | 3.264 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |