Rua Olímpio Portugal, 240
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 17 set 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 17 set 2025 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 105893, 7º RI |
| AP 10 | 14 dez 2023 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 213.000 | 2.878 | 3.550 | Matrícula 105895, 7º RI |
| AP 07 | 28 ago 2023 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.667 | Matrícula 105892, 7º RI |
| AP 12 | 22 fev 2022 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.333 | Matrícula 105897, 7º RI |
| AP 11 | 8 jan 2021 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.167 | Matrícula 105896, 7º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2019 | 74 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105891, 7º RI |
| AP 06 | 3 mar 2016 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.481 | 1.831 | 2.258 | Matrícula 105891, 7º RI |
| AP 05 | 11 set 2014 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 4.500 | Matrícula 105890, 7º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 3 set 2013 | 74 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 105886, 7º RI |
| AP 05 Arrematação em leilão | 29 nov 2012 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 151.800 | 2.051 | 2.530 | Matrícula 105890, 7º RI |
| AP 08 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2010 | 74 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 71963, 7º RI |
| AP 06 | 12 ago 2008 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.486 | 1.833 | Matrícula 105891, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 3.649/m² (+366%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua Henrique Dantas, 28 | 1949 | 3 | — |