Edifício Spasso Mooca
Rua Olímpio Portugal, 163
- R$/m² construído
- 3.679
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 726 mil
- 7 ago 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VGS/DEP Integralização de capital | 7 ago 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 726.500 | 2.430 | 4.128 | Matrícula 164629, 7º RI |
| AP 204 E VGS/DEP | 15 abr 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 998.443 | 3.339 | 5.673 | Matrícula 164643, 7º RI |
| AP 73 E VGS/DEP | 10 jan 2024 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.700.000 | 5.686 | 9.659 | Matrícula 164590, 7º RI |
| AP 152 E VGS/DEP | 10 out 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 134 E VGS/DEP | 10 ago 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 557.175 | 1.863 | 3.166 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 152 E VGS/DEP | 8 ago 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 557.175 | 1.863 | 3.166 | Matrícula 164621, 7º RI |
| AP 41 E VGS/DEP | 20 jul 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.790.000 | 5.987 | 10.170 | Matrícula 164576, 7º RI |
| AP 43 E VGS/DEP Adjudicação compulsória | 12 jul 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 462.115 | 1.546 | 2.626 | Matrícula 164578, 7º RI |
| AP 201 E VGS/DEP Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 475.590 | 1.591 | 2.702 | Matrícula 164640, 7º RI |
| AP 202 E VGS/DEP | 16 mai 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 776.514 | 2.597 | 4.412 | Matrícula 164641, 7º RI |
| AP 151 E VGS/DEP | 28 abr 2023 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 7.955 | Matrícula 164620, 7º RI |
| AP 82 E VGS/DEP | 3 dez 2022 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.818 | Matrícula 164593, 7º RI |
| AP 153 E VGS/DEP | 15 mar 2022 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.750.000 | 5.853 | 9.943 | Matrícula 164622, 7º RI |
| AP 191 E VGS/DEP | 9 mar 2022 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.450.000 | 4.849 | 8.239 | Matrícula 164636, 7º RI |
| AP 92 E VGS/DEP | 10 dez 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.818 | Matrícula 164597, 7º RI |
| AP 93 E VGS/DEP | 5 nov 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 4.348 | 7.386 | Matrícula 164598, 7º RI |
| AP 161 E VGS/DEP | 21 out 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.000.000 | 3.344 | 5.682 | Matrícula 164624, 7º RI |
| AP 123 E VGS/DEP | 6 set 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 4.682 | 7.955 | Matrícula 64610, 7º RI |
| AP 24 E VGS/DEP | 2 jun 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 950.000 | 3.177 | 5.398 | Matrícula 164571, 7º RI |
| AP 151 E VGS | 9 mar 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 4.348 | 7.386 | Matrícula 164620, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 25 jan 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164611, 7º RI |
| AP 33 E VGS | 6 jan 2021 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.280.000 | 4.281 | 7.273 | Matrícula 164574, 7º RI |
| AP 104 E VGS | 11 dez 2020 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.818 | Matrícula 164603, 7º RI |
| AP 194 E VGS | 13 out 2020 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 956.000 | 3.197 | 5.432 | Matrícula 164639, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 27 mar 2020 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.160.000 | 3.880 | 6.591 | Matrícula 164623, 7º RI |
| AP 133 E VGS Abaixo da referência | 13 fev 2020 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 412.264 | 1.379 | 2.342 | Matrícula 164614, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 15 out 2019 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.120.000 | 3.746 | 6.364 | Matrícula 164597, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 11 out 2019 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 482.466 | 1.614 | 2.741 | Matrícula 164591, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 30 abr 2019 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.320.000 | 4.415 | 7.500 | Matrícula 164615, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 26 out 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 4.348 | 7.386 | Matrícula 164575, 7º RI |
| AP 193 E VGS | 21 set 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164638, 7º RI |
| AP 131 E VGS | 8 set 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.818 | Matrícula 164612, 7º RI |
| AP 34 E VGSD | 30 ago 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 472.152 | 1.579 | 2.683 | Matrícula 164575, 7º RI |
| AP 203 E VGS | 15 ago 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164642, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 23 jan 2018 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.100.000 | 3.679 | 6.250 | Matrícula 164604, 7º RI |
| AP 14 E VGS | 7 dez 2017 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 880.000 | 2.943 | 5.000 | Matrícula 164567, 7º RI |
| AP 192 E VGS Venda de parte do imóvel | 1 dez 2017 | 299 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 164637, 7º RI |
| AP 44 E VGSD | 19 set 2017 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 467.759 | 1.564 | 2.658 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 192 E VGS | 8 mai 2017 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.250.000 | 4.181 | 7.102 | Matrícula 164637, 7º RI |
| AP 41 E VGS | 8 set 2016 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 463.175 | 1.549 | 2.632 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E VGS Retomada por inadimplência | 30 mai 2016 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 867.326 | 2.901 | 4.928 | Matrícula 164569, 7º RI |
| AP 194 E VGS | 29 mar 2016 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 552.027 | 1.846 | 3.137 | Matrícula 164639, 7º RI |
| AP 194 E VGS Abaixo da referência | 4 fev 2016 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 396.266 | 1.325 | 2.252 | Matrícula 164639, 7º RI |
| AP 84 E VGS | 21 jan 2016 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 900.000 | 3.010 | 5.114 | Matrícula 164595, 7º RI |
| AP 132 E VGS | 21 jul 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 920.000 | 3.077 | 5.227 | Matrícula 164613, 7º RI |
| AP 193 E VGS | 14 mai 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 688.000 | 2.301 | 3.909 | Matrícula 164638, 7º RI |
| AP 91 E VGS | 22 abr 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 800.000 | 2.676 | 4.545 | Matrícula 164596, 7º RI |
| AP 32 E VGSD | 27 mar 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 521.519 | 1.744 | 2.963 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 153 E VGS | 11 mar 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 437.145 | 1.462 | 2.484 | Matrícula 164622, 7º RI |
| AP 113 E VGS | 3 fev 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 416.103 | 1.392 | 2.364 | Matrícula 164606, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 30 jan 2015 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 453.840 | 1.518 | 2.579 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 193 E VGS | 12 dez 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 750.000 | 2.508 | 4.261 | Matrícula 164638, 7º RI |
| AP 94 E VGS Venda de parte do imóvel | 3 nov 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 164599, 7º RI |
| AP 154 E VGS Cessão de direitos | 3 out 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 701.000 | 2.344 | 3.983 | Matrícula 164623, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 3 out 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 550.154 | 1.840 | 3.126 | Matrícula 164623, 7º RI |
| AP 164 E VGS | 25 set 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 478.727 | 1.601 | 2.720 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 123 E VGS | 25 set 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.090.000 | 3.645 | 6.193 | Matrícula 164610, 7º RI |
| AP 94 E VGS | 11 set 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 477.500 | 1.597 | 2.713 | Matrícula 164599, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 15 mai 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 820.000 | 2.742 | 4.659 | Matrícula 164598, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 31 mar 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.140.000 | 3.813 | 6.477 | Matrícula 164611, 7º RI |
| AP 84 E VGS Adjudicação compulsória | 20 fev 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 204 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 jan 2014 | 299 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 164643, 7º RI |
| AP 191 E VGS | 20 dez 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 550.669 | 1.842 | 3.129 | Matrícula 164636, 7º RI |
| AP 163 E VGS | 18 dez 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 900.000 | 3.010 | 5.114 | Matrícula 164626, 7º RI |
| AP 161 E VGS | 6 dez 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 517.756 | 1.732 | 2.942 | Matrícula 164624, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 4 nov 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 925.000 | 3.094 | 5.256 | Matrícula 164615, 7º RI |
| AP 61 E VGS | 23 out 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 554.875 | 1.856 | 3.153 | Matrícula 164584, 7º RI |
| AP 91 E VGS | 23 out 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 490.870 | 1.642 | 2.789 | Matrícula 164596, 7º RI |
| AP 63 | 21 out 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 852.779 | 2.852 | 4.845 | Matrícula 164586, 7º RI |
| AP 163 E VGS | 16 out 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 448.213 | 1.499 | 2.547 | Matrícula 164626, 7º RI |
| AP 72 E VGS | 2 ago 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 523.588 | 1.751 | 2.975 | Matrícula 164589, 7º RI |
| AP 131 E VGS | 2 ago 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 496.423 | 1.660 | 2.821 | Matrícula 164612, 7º RI |
| AP 181 E VGS | 25 jul 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 579.300 | 1.937 | 3.291 | Matrícula 164632, 7º RI |
| AP 134 E VGS | 14 jun 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 448.295 | 1.499 | 2.547 | Matrícula 164615, 7º RI |
| AP 104 E VGS | 6 jun 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 487.050 | 1.629 | 2.767 | Matrícula 164603, 7º RI |
| AP 22 E VGS | 24 mai 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 921.098 | 3.081 | 5.234 | Matrícula 164569, 7º RI |
| AP 51 E VGS | 28 mar 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 509.613 | 1.704 | 2.896 | Matrícula 164580, 7º RI |
| AP 204 E VGS | 7 mar 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 517.901 | 1.732 | 2.943 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 62 E VGS | 5 fev 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 484.075 | 1.619 | 2.750 | Matrícula 164585, 7º RI |
| AP 71 E VGS | 5 fev 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 416.876 | 1.394 | 2.369 | Matrícula 164588, 7º RI |
| AP 101 E VGS Cessão de direitos | 5 fev 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 517.741 | 1.732 | 2.942 | Matrícula 164600, 7º RI |
| AP 101 E VGS | 5 fev 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 418.380 | 1.399 | 2.377 | Matrícula 164600, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 30 jan 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 495.550 | 1.657 | 2.816 | Matrícula 164594, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 18 jan 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 530.390 | 1.774 | 3.014 | Matrícula 164597, 7º RI |
| AP 53 E VGS | 11 jan 2013 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 516.388 | 1.727 | 2.934 | Matrícula 164582, 7º RI |
| AP 123 E VGS | 19 dez 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 650.000 | 2.174 | 3.693 | Matrícula 164610, 7º RI |
| AP 73 E VGS | 22 nov 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 790.000 | 2.642 | 4.489 | Matrícula 164590, 7º RI |
| AP 84 E VGS | 1 nov 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 482.150 | 1.613 | 2.739 | Matrícula 164595, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 10 out 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 477.675 | 1.598 | 2.714 | Matrícula 164598, 7º RI |
| AP 93 E VGS Cessão de direitos | 10 out 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.007 | 3.409 | Matrícula 164598, 7º RI |
| AP 151 E VGS | 2 out 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 546.630 | 1.828 | 3.106 | Matrícula 164620, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 26 set 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 507.191 | 1.696 | 2.882 | Matrícula 164570, 7º RI |
| AP 192 E VGS | 13 set 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 580.586 | 1.942 | 3.299 | Matrícula 164637, 7º RI |
| AP 171 E VGS | 15 ago 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 542.014 | 1.813 | 3.080 | Matrícula 164628, 7º RI |
| AP 123 E VGS | 14 ago 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 490.676 | 1.641 | 2.788 | Matrícula 164610, 7º RI |
| AP 173 E VGS | 10 ago 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 533.518 | 1.784 | 3.031 | Matrícula 164630, 7º RI |
| AP 73 E VGS | 8 ago 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 477.500 | 1.597 | 2.713 | Matrícula 164590, 7º RI |
| AP 82 E VGS | 1 jun 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 557.175 | 1.863 | 3.166 | Matrícula 164593, 7º RI |
| AP 142 E VGS | 29 mar 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 548.289 | 1.834 | 3.115 | Matrícula 164617, 7º RI |
| AP 144 E VGS Cessão de direitos | 29 fev 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 229.000 | 766 | 1.301 | Matrícula 164619, 7º RI |
| AP 144 E VGS | 29 fev 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 504.431 | 1.687 | 2.866 | Matrícula 164619, 7º RI |
| AP 124 E VGS Cessão de direitos | 28 fev 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 164611, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 28 fev 2012 | 299 m² | ≈ 176 m² | R$ 706.133 | 2.362 | 4.012 | Matrícula 164611, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 1.813/m² para R$ 4.512/m² (+149%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |
| Rua da Mooca, 2420 | 1970 | 13 | 3.313 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |