Rua da Mooca, 2420
- R$/m² construído
- 3.313
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.303
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 313 mil
- 10 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 10 out 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 312.600 | 3.126 | 4.060 | Matrícula 32166, 7º RI |
| APTO 51 | 28 mar 2024 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 4.545 | Matrícula 28975, 7º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 100 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 70643, 7º RI |
| APTO 62 | 28 mai 2019 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 185.000 | 1.850 | 2.403 | Matrícula 49793, 7º RI |
| CONJ 12 | 4 dez 2018 | 50 m² | — | R$ 170.000 | 3.400 | — | Matrícula 41981, 7º RI |
| APTO 23 Permuta | 28 jul 2018 | 100 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 86447, 7º RI |
| APTO 62 Permuta | 18 out 2017 | 100 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 49793, 7º RI |
| APTO 61 | 1 abr 2014 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 3.896 | Matrícula 139214, 7º RI |
| APTO 51 | 5 fev 2014 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 2.987 | Matrícula 28975, 7º RI |
| APTO 21 | 5 fev 2010 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 168.000 | 1.680 | 2.182 | Matrícula 145681, 7º RI |
| APTO 81 | 18 jan 2008 | 100 m² | ≈ 77 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.039 | Matrícula 27767, 7º RI |
| APTO 72 | 29 out 2007 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 36.000 | 514 | 667 | Matrícula 35443, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 3.313/m² (+402%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2412 | 1954 | 8 | 3.623 |
| Edifício Spasso Mooca Rua Olímpio Portugal, 163 | 2011 | 103 | 3.679 |
| Rua Olímpio Portugal, 160 | 1978 | 38 | 3.511 |
| Avenida Paes de Barros, 130 | 1970 | 10 | — |
| Rua Leocadia Cintra, 109 | 1966 | 10 | 3.465 |
| Rua Olímpio Portugal, 190 | 1971 | 54 | 3.770 |