Rua Sapucaia, 1132
- R$/m² construído
- 5.500
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.833
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 421
- desde 2006, em 247 unidades
- Última venda
- R$ 112 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 421| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 14 abr 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 112.359 | 1.158 | 1.873 | Matrícula 125836, 7º RI |
| VG 145 SS 2 Abaixo da referência | 14 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 213917, 7º RI |
| VG 140 SS 2 Abaixo da referência | 14 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 172367, 7º RI |
| AP 33 E VG Integralização de capital | 16 dez 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 416.690 | 3.592 | 5.787 | Matrícula 148695, 7º RI |
| AP 103 E VG Integralização de capital | 16 dez 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.400 | 2.313 | 3.740 | Matrícula 170515, 7º RI |
| VG 138 SS 1 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 72.910 | 3.314 | — | Matrícula 153716, 7º RI |
| AP 141 E VG | 10 out 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 429.278 | 3.833 | 6.133 | Matrícula 180287, 7º RI |
| VG 90 SS 1 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 22 m² | — | R$ 45.722 | 2.078 | — | Matrícula 180288, 7º RI |
| AP 104 E VG | 5 out 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 636.000 | 5.483 | 8.833 | Matrícula 149056, 7º RI |
| AP 93 E VG | 29 ago 2025 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.028 | Matrícula 160169, 7º RI |
| AP 72 E VG | 14 jul 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 6.882 | 11.034 | Matrícula 148462, 7º RI |
| AP 72 E VG Dação em pagamento | 8 jul 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.345 | Matrícula 179983, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.495/m² para R$ 5.543/m² (+271%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 54 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 52 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 39 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 1159 | 1944 | 4 | — |
| Rua Sapucaia, 1155 | 1949 | 3 | — |
| Edifício Sapucaia Rua Sapucaia, 1070 | 2004 | 91 | 5.979 |
| Rua dos Pássaros, 60 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |