Edifício Sapucaia
Rua Sapucaia, 1070
- R$/m² construído
- 5.979
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.273
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 nov 2025 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.614 | 11.364 | Matrícula 137401, 7º RI |
| AP 133 | 2 dez 2024 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.130.000 | 5.979 | 10.273 | Matrícula 137415, 7º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2024 | 189 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 137386, 7º RI |
| AP 64 | 12 mar 2024 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 3.280 | 5.636 | Matrícula 137388, 7º RI |
| AP 53 | 10 ago 2023 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.762 | 8.182 | Matrícula 137383, 7º RI |
| AP 32 | 14 dez 2022 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 558.713 | 2.956 | 5.079 | Matrícula 137374, 7º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 25 nov 2022 | 189 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 137394, 7º RI |
| AP 23 | 29 jun 2022 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 940.000 | 4.974 | 8.545 | Matrícula 137371, 7º RI |
| AP 44 | 17 nov 2021 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 555.000 | 2.937 | 5.045 | Matrícula 137380, 7º RI |
| AP 163 | 11 nov 2021 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 2.910 | 5.000 | Matrícula 137427, 7º RI |
| AP 133 | 4 jun 2021 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 843.000 | 4.460 | 7.664 | Matrícula 137415, 7º RI |
| AP 64 | 31 ago 2020 | 189 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 4.233 | 7.273 | Matrícula 137388, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 6.614/m² (+478%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 59 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |
| Rua Sapucaia, 954 | 1973 | 53 | 4.571 |
| Rua Sapucaia, 974 | 1973 | 41 | 5.357 |
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |
| Rua Sapucaia, 1132 | 2007 | 421 | 5.500 |