Rua Sapucaia, 974
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.944
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 A APTO 123 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 70 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 12489, 7º RI |
| BOX 16 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2025 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 12490, 7º RI |
| APTO 104 | 18 jul 2025 | 70 m² | 54 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 6.944 | Matrícula 6241, 7º RI |
| 1 A APTO 11 Abaixo da referência | 20 set 2024 | 70 m² | 54 m² | R$ 50.000 | 714 | 926 | Matrícula 13268, 7º RI |
| 3 A APTO 32 | 22 jun 2022 | 70 m² | 54 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 144633, 7º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 8 set 2021 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 14139, 7º RI |
| 1 A APTO 13 | 8 set 2021 | 70 m² | 54 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 5.000 | Matrícula 14138, 7º RI |
| 1 A APTO 14 | 13 dez 2019 | 70 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.519 | Matrícula 52201, 7º RI |
| BOX 20 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2019 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 13269, 7º RI |
| 9 A APTO 91 Venda de parte do imóvel | 4 out 2017 | 70 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 2162, 7º RI |
| BOX 3 Venda de parte do imóvel | 4 out 2017 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 2163, 7º RI |
| 9 A APTO 91 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2017 | 70 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 2162, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 5.357/m² (+733%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 54 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |
| Rua Sapucaia, 954 | 1973 | 53 | 4.571 |
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Avenida Cassandoca, 841 | 1978 | 149 | 4.515 |
| Edifício Sapucaia Rua Sapucaia, 1070 | 2004 | 91 | 5.979 |