Avenida Cassandoca, 841
- R$/m² construído
- 4.515
- mediana de 51 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1978
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 810 TR A | 9 set 2026 | 51 m² | — | R$ 225.492 | 4.421 | — | Matrícula 235602, 7º RI |
| AP 8 | 21 ago 2026 | 51 m² | — | R$ 355.000 | 6.961 | — | Matrícula 235520, 1º RI |
| AP 305 | 1 jul 2026 | 51 m² | — | R$ 330.000 | 6.471 | — | Matrícula 235758, 7º RI |
| AP 20002 | 30 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 440.000 | 8.627 | — | Matrícula 235506, 7º RI |
| AP 505 | 24 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 330.000 | 6.471 | — | Matrícula 235778, 7º RI |
| AP 10 | 2 jun 2026 | 72 m² | — | R$ 450.000 | 6.250 | — | Matrícula 235733, 7º RI |
| AP 605 | 24 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 365.000 | 7.157 | — | Matrícula 235577, 7º RI |
| AP 101 | 22 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 460.000 | 6.389 | — | Matrícula 235627, 7º RI |
| AP 609 TR A | 22 jan 2026 | 51 m² | — | R$ 229.721 | 4.504 | — | Matrícula 235581, 7º RI |
| AP 108 | 12 jan 2026 | 51 m² | — | R$ 280.000 | 5.490 | — | Matrícula 235530, 7º RI |
| AP 507 | 24 nov 2025 | 51 m² | — | R$ 300.000 | 5.882 | — | Matrícula 235780, 7º RI |
| AP 510 | 30 set 2025 | 72 m² | — | R$ 395.400 | 5.492 | — | Matrícula 235676, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.450/m² para R$ 6.430/m² (+44%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 32 unidades vendidas
- 72 m² 10 unidades vendidas
- 54 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |
| Rua Sapucaia, 954 | 1973 | 53 | 4.571 |
| Rua Sapucaia, 974 | 1973 | 41 | 5.357 |
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Rua João Pires, 132 | 2004 | 3 | — |