Rua Sapucaia, 954
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 28 Garagem ou depósito | 3 set 2026 | 23 m² | — | R$ 45.431 | 1.975 | — | Matrícula 19429, 7º RI |
| 12 A APTO 124 | 3 set 2026 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 279.569 | 3.994 | 4.992 | Matrícula 19428, 7º RI |
| 3 AP 33 | 14 out 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 442.263 | 6.318 | 7.898 | Matrícula 4458, 7º RI |
| AP 33 Garagem ou depósito | 14 out 2025 | 23 m² | — | R$ 57.737 | 2.510 | — | Matrícula 4459, 7º RI |
| 2 A APTO 21 | 31 jul 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.179 | Matrícula 139228, 7º RI |
| 7 A APTO 72 | 18 mar 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 346.833 | 4.955 | 6.193 | Matrícula 51074, 7º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 18 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 33.167 | 1.442 | — | Matrícula 7859, 7º RI |
| 1 A AP 14 | 9 out 2023 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.714 | Matrícula 24545, 7º RI |
| 11 A APTO 113 | 12 mai 2022 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 312.000 | 4.457 | 5.571 | Matrícula 26075, 7º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 12 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 36.000 | 1.565 | — | Matrícula 26076, 7º RI |
| 3 A APTO 34 | 6 mar 2019 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 59343, 7º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 28 jun 2018 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 17945, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.994/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |
| Rua Sapucaia, 974 | 1973 | 41 | 5.357 |
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Avenida Cassandoca, 841 | 1978 | 149 | 4.515 |
| Edifício Sapucaia Rua Sapucaia, 1070 | 2004 | 91 | 5.979 |