Rua Sapucaia, 954
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 28 Garagem ou depósito | 3 set 2026 | 23 m² | — | R$ 45.431 | 1.975 | — | Matrícula 19429, 7º RI |
| 12 A APTO 124 | 3 set 2026 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 279.569 | 3.994 | 4.992 | Matrícula 19428, 7º RI |
| 3 AP 33 | 14 out 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 442.263 | 6.318 | 7.898 | Matrícula 4458, 7º RI |
| AP 33 Garagem ou depósito | 14 out 2025 | 23 m² | — | R$ 57.737 | 2.510 | — | Matrícula 4459, 7º RI |
| 2 A APTO 21 | 31 jul 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.179 | Matrícula 139228, 7º RI |
| 7 A APTO 72 | 18 mar 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 346.833 | 4.955 | 6.193 | Matrícula 51074, 7º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 18 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 33.167 | 1.442 | — | Matrícula 7859, 7º RI |
| 1 A AP 14 | 9 out 2023 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.714 | Matrícula 24545, 7º RI |
| 11 A APTO 113 | 12 mai 2022 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 312.000 | 4.457 | 5.571 | Matrícula 26075, 7º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 12 mai 2022 | 23 m² | — | R$ 36.000 | 1.565 | — | Matrícula 26076, 7º RI |
| 3 A APTO 34 | 6 mar 2019 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 3.000 | 3.750 | Matrícula 59343, 7º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 28 jun 2018 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 17945, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 21 dez 2017 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.571 | 3.214 | Matrícula 2798, 7º RI |
| 8 A APTO 84 | 14 jul 2017 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 2.286 | 2.857 | Matrícula 75892, 7º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 14 jul 2017 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 75893, 7º RI |
| 7 A APTO 71 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2017 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 21757, 7º RI |
| 8 A APTO 84 | 10 dez 2015 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 264.000 | 3.771 | 4.714 | Matrícula 75892, 7º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 10 dez 2015 | 23 m² | — | R$ 36.000 | 1.565 | — | Matrícula 75893, 7º RI |
| 12 A APTO 12 Retomada por inadimplência | 19 mar 2015 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 293.441 | 4.192 | 5.240 | Matrícula 2798, 7º RI |
| 7 A APTO 71 | 4 set 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 4.018 | Matrícula 21757, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 26 ago 2013 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.179 | Matrícula 2798, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 1 jul 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.700 | 2.867 | 3.584 | Matrícula 53219, 7º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 1 jul 2011 | 23 m² | — | R$ 22.300 | 970 | — | Matrícula 53220, 7º RI |
| AP 24 Garagem ou depósito | 9 mai 2011 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| 2 AP 24 | 9 mai 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 3.036 | Matrícula 0, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 17 fev 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.786 | Matrícula 53219, 7º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 fev 2011 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 53220, 7º RI |
| BOX 27 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2010 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 24 Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 23 m² | — | R$ 14.685 | 638 | — | Matrícula 22410, 7º RI |
| 2 AP 24 | 31 jul 2009 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.315 | 1.790 | 2.238 | Matrícula 22409, 7º RI |
| 1 AP 11 | 26 dez 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 30.000 | 429 | 536 | Matrícula 34620, 7º RI |
| 11 A APTO 11 | 12 dez 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 119.000 | 1.700 | 2.125 | Matrícula 26075, 7º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 12 dez 2008 | 23 m² | — | R$ 16.000 | 696 | — | Matrícula 26076, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 8 dez 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 53.960 | 771 | 964 | Matrícula 53219, 7º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 8 dez 2008 | 23 m² | — | R$ 16.040 | 697 | — | Matrícula 53220, 7º RI |
| 9 A APTO 93 | 1 jul 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 65.000 | 929 | 1.161 | Matrícula 22738, 7º RI |
| 11 A APTO 11 | 27 set 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.500 | 1.364 | 1.705 | Matrícula 26075, 7º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 27 set 2007 | 23 m² | — | R$ 14.500 | 630 | — | Matrícula 26076, 7º RI |
| VAGA INDETER Abaixo da referência | 16 ago 2007 | 23 m² | — | R$ 4.887 | 212 | — | Matrícula 2072, 7º RI |
| 2 AP 23 | 16 ago 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.113 | 1.216 | 1.520 | Matrícula 2071, 7º RI |
| APTO 13 1 A | 7 ago 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.000 | 571 | 714 | Matrícula 0 |
| AP 24 Garagem ou depósito | 1 dez 2006 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 22410, 7º RI |
| 2 AP 24 | 1 dez 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 643 | 804 | Matrícula 22409, 7º RI |
| 1 A AP 14 | 30 out 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 44.500 | 636 | 795 | Matrícula 24545, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 30 ago 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 78.000 | 1.114 | 1.393 | Matrícula 2798, 7º RI |
| 12 A APTO 12 | 27 abr 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 643 | 804 | Matrícula 0, 7º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 27 abr 2006 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 20 fev 2006 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 93765, 7º RI |
| 5 A APTO 52 | 20 fev 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 59.000 | 843 | 1.054 | Matrícula 93765, 7º RI |
| 2 AP 24 | 9 fev 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.050 | 644 | 804 | Matrícula 22409, 7º RI |
| AP 24 Garagem ou depósito | 9 fev 2006 | 23 m² | — | R$ 7.950 | 346 | — | Matrícula 22410, 7º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 2 fev 2006 | 23 m² | — | R$ 7.000 | 304 | — | Matrícula 4458, 7º RI |
| 3 AP 33 | 2 fev 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 72.000 | 1.029 | 1.286 | Matrícula 4458, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.994/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sapucaia, 934 | 1973 | 47 | 4.586 |
| Rua Sapucaia, 974 | 1973 | 41 | 5.357 |
| Avenida Cassandoca, 869 | 2000 | 120 | 4.915 |
| Edifício Saint Louis Rua Sapucaia, 1010 | 2001 | 93 | 4.252 |
| Avenida Cassandoca, 841 | 1978 | 149 | 4.515 |
| Edifício Sapucaia Rua Sapucaia, 1070 | 2004 | 91 | 5.979 |