Residencial André Fernandez
Rua Doutor Almeida Lima, 831
- R$/m² construído
- 3.267
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.900
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 30 set 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 200.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 239451, 7º RI |
| AP 102 | 21 set 2026 | 34 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 5.294 | 7.826 | Matrícula 239415, 7º RI |
| AP 1 | 18 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 105.000 | 2.838 | 4.200 | Matrícula 239404, 7º RI |
| AP 1 Cessão de direitos | 18 set 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 5.405 | 8.000 | Matrícula 239404, 7º RI |
| AP 403 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 107.942 | 3.598 | 5.397 | Matrícula 239441, 7º RI |
| AP 401 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 118.690 | 3.597 | 5.395 | Matrícula 239439, 7º RI |
| AP 902 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 136.908 | 3.603 | 5.266 | Matrícula 239465, 7º RI |
| AP 903 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 107.942 | 3.598 | 5.397 | Matrícula 239466, 7º RI |
| AP 405 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 108.093 | 3.603 | 5.405 | Matrícula 239443, 7º RI |
| AP 901 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 33 m² | ≈ 22 m² | R$ 118.690 | 3.597 | 5.395 | Matrícula 239464, 7º RI |
| AP 905 Dação em pagamento | 10 ago 2026 | 30 m² | ≈ 20 m² | R$ 108.093 | 3.603 | 5.405 | Matrícula 239468, 7º RI |
| AP 402 Dação em pagamento | 27 jul 2026 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 137.000 | 3.605 | 5.269 | Matrícula 239440, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 3.992/m² (+193%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 9 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 4 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 4 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Novamooca Rua Doutor Almeida Lima, 891 | 2008 | 350 | 4.314 |
| Condomínio Porto Corsini Rua Visconde de Parnaiba, 1461 | 1990 | 224 | 4.643 |
| Condomínio Portofino Rua Visconde de Parnaiba, 1501 | 1989 | 248 | 5.081 |
| Condomínio Portobello Rua Visconde de Parnaiba, 1591 | 1989 | 82 | 5.000 |
| Rua Gomes Cardim, 610 | 1955 | 9 | 2.083 |
| Condomínio Urban Mooca 1 Rua Conselheiro Lafaiette, 200 | 2021 | 162 | 4.597 |