Condomínio Portobello
Rua Visconde de Parnaiba, 1591
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.750
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL 1 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 184060, 7º RI |
| AP 114 BL 1 | 15 jan 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 9.750 | Matrícula 184103, 7º RI |
| AP 114 BL 2 | 9 jan 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 7.625 | Matrícula 184175, 7º RI |
| AP 14 BL 1 | 25 nov 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 5.081 | 7.875 | Matrícula 184063, 7º RI |
| AP 93 BL 2 | 24 out 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 5.323 | 8.250 | Matrícula 184166, 7º RI |
| AP 84 BL 1 | 13 out 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 8.000 | Matrícula 184091, 7º RI |
| AP 122 BL 1 | 9 set 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 345.000 | 5.565 | 8.625 | Matrícula 184108, 7º RI |
| AP 93 BL 2 Abaixo da referência | 29 ago 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.048 | 1.625 | Matrícula 184166, 7º RI |
| AP 163 BL 2 Cessão de direitos | 18 jul 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 4.500 | Matrícula 184194, 7º RI |
| AP 163 BL 2 Abaixo da referência | 18 jul 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 184194, 7º RI |
| AP 62 BL 1 | 6 fev 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 8.000 | Matrícula 184081, 7º RI |
| AP 21 BL 2 | 15 jan 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 8.000 | Matrícula 184136, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.553/m² para R$ 5.605/m² (+120%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Portofino Rua Visconde de Parnaiba, 1501 | 1989 | 248 | 5.081 |
| Rua Gomes Cardim, 610 | 1955 | 9 | 2.083 |
| Edifício Rafael Rua Gomes Cardim, 657 | 2001 | 181 | 3.500 |
| Condomínio Porto Corsini Rua Visconde de Parnaiba, 1461 | 1990 | 224 | 4.643 |
| Rua Almirante Brasil, 73 | 1944 | 5 | — |
| Residencial André Fernandez Rua Doutor Almeida Lima, 831 | 2022 | 56 | 3.267 |