Condomínio Porto Corsini
Rua Visconde de Parnaiba, 1461
- R$/m² construído
- 4.643
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 BL 02 | 17 set 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.222 | Matrícula 151647, 7º RI |
| AP 123 BL 03 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75313, 7º RI |
| AP 172 BL 01 | 3 ago 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 338.000 | 5.365 | 7.511 | Matrícula 153351, 7º RI |
| AP 94 BL 01 Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 31.169 | 495 | 693 | Matrícula 75313, 7º RI |
| AP 22 BL 03 Cessão com alienação fiduciária | 11 mai 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 7º RI |
| AP 164 BL 02 | 26 fev 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 318.000 | 5.048 | 7.067 | Matrícula 191654, 7º RI |
| AP 101 BL 01 Permuta | 13 fev 2026 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 6.190 | 8.667 | Matrícula 147753, 7º RI |
| AP 151 BL 03 | 17 out 2025 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 228.000 | 3.619 | 5.067 | Matrícula 171411, 7º RI |
| AP 151 BL 01 | 6 ago 2025 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 6.111 | Matrícula 128851, 7º RI |
| AP 93 BL 03 | 5 ago 2025 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 329.000 | 5.222 | 7.311 | Matrícula 247731, 7º RI |
| AP 11 BL 01 | 27 mai 2025 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 7.333 | Matrícula 109346, 7º RI |
| AP 41 BL 01 | 26 mar 2025 | 63 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 6.889 | Matrícula 168128, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 5.048/m² (+512%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 144 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Portofino Rua Visconde de Parnaiba, 1501 | 1989 | 248 | 5.081 |
| Residencial André Fernandez Rua Doutor Almeida Lima, 831 | 2022 | 56 | 3.267 |
| Rua Gomes Cardim, 610 | 1955 | 9 | 2.083 |
| Condomínio Resid Novamooca Rua Doutor Almeida Lima, 891 | 2008 | 350 | 4.314 |
| Condomínio Portobello Rua Visconde de Parnaiba, 1591 | 1989 | 82 | 5.000 |
| Edifício Rafael Rua Gomes Cardim, 657 | 2001 | 181 | 3.500 |