Edifício Rafael
Rua Gomes Cardim, 657
- R$/m² construído
- 3.500
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.377
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 181
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 181| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E VG | 17 ago 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 278.100 | 2.649 | 4.030 | Matrícula 97998, 3º RI |
| AP 83 E VG | 10 ago 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 368.422 | 3.509 | 5.339 | Matrícula 105175, 3º RI |
| AP 181 E VG Retomada por inadimplência | 19 mar 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 335.000 | 3.190 | 4.855 | Matrícula 97998, 3º RI |
| AP 111 E VG | 29 jan 2026 | 105 m² | 69 m² | R$ 322.159 | 3.068 | 4.669 | Matrícula 105178, 3º RI |
| AP 132 E VG | 19 set 2025 | 105 m² | 69 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.087 | Matrícula 93736, 3º RI |
| AP 41 E VG | 25 jun 2025 | 105 m² | 69 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 5.652 | Matrícula 93713, 3º RI |
| AP 124 TORRE 5 | 23 jun 2025 | 120 m² | 78 m² | R$ 440.000 | 3.667 | 5.641 | Matrícula 105195, 3º RI |
| AP.53 E VG | 17 fev 2025 | 120 m² | 78 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 5.385 | Matrícula 105193, 3º RI |
| AP 83 E VG | 12 fev 2025 | 120 m² | 78 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 5.385 | Matrícula 93781, 3º RI |
| AP 61 E VG | 14 nov 2024 | 120 m² | 78 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 6.154 | Matrícula 93771, 3º RI |
| AP 14 E VG | 26 out 2024 | 120 m² | 78 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.128 | Matrícula 93758, 3º RI |
| AP 151 E VG | 23 jul 2024 | 105 m² | 69 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.072 | Matrícula 93742, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 3.068/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 78 m² privativos 50 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 69 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Elisa Rua Hipódromo, 626 | 1970 | 9 | 3.446 |
| Rua Gomes Cardim, 555 | 1944 | 13 | 9.062 |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Rua Hipódromo, 570 | 1955 | 7 | — |
| Rua do Hipódromo, 720 | 2011 | 5 | — |
| Rua Hipódromo, 720 | 2011 | 135 | 4.055 |