Rua do Hipódromo, 720
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 12 mar 2020
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Permuta | 12 mar 2020 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 198.000 | 2.712 | 4.125 | Matrícula 135751, 3º RI |
| AP 161 | 5 mar 2020 | 71 m² | ≈ 47 m² | R$ 274.000 | 3.859 | 5.830 | Matrícula 135838, 3º RI |
| AP 34 | 8 jul 2019 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 4.583 | Matrícula 135663, 3º RI |
| AP 12 | 21 mar 2019 | 74 m² | ≈ 49 m² | R$ 244.000 | 3.297 | 4.980 | Matrícula 135649, 3º RI |
| AP 24 TORRE | 19 nov 2018 | 73 m² | ≈ 48 m² | R$ 285.000 | 3.904 | 5.938 | Matrícula 135657, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 3.904/m² para R$ 3.859/m² (−1,2%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hipódromo, 720 | 2011 | 135 | 4.055 |
| Rua do Hipódromo, 680 | 2011 | 13 | — |
| Rua Hipódromo, 680 | 2011 | 156 | 4.680 |
| Rua Hipódromo, 666 | 1944 | 11 | — |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Edifício Rafael Rua Gomes Cardim, 657 | 2001 | 181 | 3.500 |