Rua do Hipódromo, 680
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 mar 2020
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 | 25 mar 2020 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.556 | Matrícula 136342, 3º RI |
| AP 75 | 19 jan 2020 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.349 | Matrícula 136336, 3º RI |
| AP 43 TR B | 21 jun 2019 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 268.016 | 2.654 | 4.188 | Matrícula 136316, 3º RI |
| AP 65 | 27 mar 2019 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 7.143 | Matrícula 136219, 3º RI |
| AP 71 | 18 fev 2019 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.667 | Matrícula 136221, 3º RI |
| AP 103 TR A | 14 fev 2019 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.202 | 1.685 | 2.659 | Matrícula 136241, 3º RI |
| AP 22 TR A | 7 fev 2019 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 163.352 | 1.634 | 2.593 | Matrícula 136192, 3º RI |
| AP 55 | 7 jan 2019 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.714 | Matrícula 136324, 3º RI |
| AP 121 TR A | 28 nov 2018 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 166.273 | 1.663 | 2.639 | Matrícula 136251, 3º RI |
| AP 155 TORRE | 30 out 2018 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.488 | 2.805 | 4.452 | Matrícula 136384, 3º RI |
| AP 31 BL B | 27 ago 2018 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 162.890 | 1.629 | 2.586 | Matrícula 136308, 3º RI |
| AP 84 BL B | 24 ago 2018 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 283.174 | 2.804 | 4.425 | Matrícula 136341, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 1.663/m² para R$ 3.750/m² (+126%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hipódromo, 680 | 2011 | 156 | 4.680 |
| Rua Hipódromo, 666 | 1944 | 11 | — |
| Rua do Hipódromo, 720 | 2011 | 5 | — |
| Rua Hipódromo, 720 | 2011 | 135 | 4.055 |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Condomínio Villa Doro Rua Inácio de Araújo, 20 | 1989 | 132 | 5.164 |