Condomínio Villa Doro
Rua Inácio de Araújo, 20
- R$/m² construído
- 5.164
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.935
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 124 mil
- 7 out 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 4 Abaixo da referência | 7 out 2026 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 124.000 | 1.968 | 3.024 | Matrícula 151506, 3º RI |
| AP 101 BL 2 | 27 ago 2026 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 9.756 | Matrícula 151424, 3º RI |
| AP 44 BL 4 | 13 jul 2026 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 335.000 | 5.317 | 8.171 | Matrícula 151507, 3º RI |
| AP 93 BL 2 | 27 fev 2026 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 352.000 | 5.587 | 8.585 | Matrícula 151422, 3º RI |
| AP 81 BL 4 | 19 dez 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 338.286 | 5.370 | 8.251 | Matrícula 151520, 3º RI |
| AP 14 BL 4 Dação em pagamento | 12 dez 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 9.756 | Matrícula 151495, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 25 nov 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 338.286 | 5.370 | 8.251 | Matrícula 151361, 3º RI |
| AP 64 BL 2 | 10 out 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 338.286 | 5.370 | 8.251 | Matrícula 149756, 1º RI |
| AP 43 BL 3 Abaixo da referência | 8 set 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 28.000 | 444 | 683 | Matrícula 151454, 3º RI |
| AP 74 BL 2 | 26 ago 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.556 | 8.537 | Matrícula 151415, 3º RI |
| AP 102 BL 1 | 14 ago 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 339.000 | 5.381 | 8.268 | Matrícula 151373, 6º RI |
| AP 43 BL 3 | 14 jul 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 338.286 | 5.370 | 8.251 | Matrícula 151454, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 5.587/m² (+682%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 110 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Hipódromo, 680 | 2011 | 13 | — |
| Rua Hipódromo, 680 | 2011 | 156 | 4.680 |
| Rua Hipódromo, 666 | 1944 | 11 | — |
| Rua Coronel Antônio Marcelo, 58 | 1939 | 5 | 4.154 |
| Rua Bresser, 1528 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Ligia Rua Coronel Antônio Marcelo, 242 | 1956 | 3 | — |