Rua Hipódromo, 680
- R$/m² construído
- 4.680
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.932
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 17 set 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.500 | Matrícula 136235, 3º RI |
| AP 186 | 16 set 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 8.220 | Matrícula 136403, 3º RI |
| AP 94 | 4 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.833 | Matrícula 136236, 3º RI |
| AP 154 Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.106 | 1.684 | 2.835 | Matrícula 136383, 3º RI |
| AP 111 | 17 jul 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 8.220 | Matrícula 136356, 3º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 25 jun 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 136310, 3º RI |
| AP 123 | 19 jun 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 510.000 | 5.050 | 8.500 | Matrícula 136253, 3º RI |
| AP 152 | 10 jun 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 511.000 | 5.110 | 8.661 | Matrícula 136381, 3º RI |
| AP 146 | 13 abr 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.136 | Matrícula 136379, 3º RI |
| AP 173 Dação em pagamento | 11 mar 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 9.167 | Matrícula 136394, 3º RI |
| AP 15 | 9 mar 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.288 | Matrícula 136189, 3º RI |
| AP 91 | 20 fev 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 4.400 | 7.458 | Matrícula 136344, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 4.628/m² (+138%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 84 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Hipódromo, 680 | 2011 | 13 | — |
| Rua Hipódromo, 666 | 1944 | 11 | — |
| Rua do Hipódromo, 720 | 2011 | 5 | — |
| Rua Hipódromo, 720 | 2011 | 135 | 4.055 |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Condomínio Villa Doro Rua Inácio de Araújo, 20 | 1989 | 132 | 5.164 |