Rua Hipódromo, 720
- R$/m² construído
- 4.055
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.820
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 21 PEQ Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 9 m² | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 135614, 3º RI |
| AP 124 | 31 ago 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 6.163 | Matrícula 135817, 3º RI |
| AP 55 | 31 jul 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 333.000 | 4.500 | 7.568 | Matrícula 135776, 3º RI |
| VG 3 PEQ Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 9 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 135596, 3º RI |
| VG 5 PEQ Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 29.876 | 2.490 | — | Matrícula 135575, 3º RI |
| AP 155 | 18 jun 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.124 | 4.056 | 6.821 | Matrícula 135736, 3º RI |
| VG 50 MED Abaixo da referência | 26 mai 2026 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 135643, 3º RI |
| AP 155 | 26 mai 2026 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 334.500 | 4.520 | 7.602 | Matrícula 135836, 3º RI |
| VG 38 MED Garagem ou depósito | 17 mar 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 135631, 3º RI |
| AP 161 | 17 mar 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 7.143 | Matrícula 135738, 3º RI |
| AP 34 | 16 mar 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 6.512 | Matrícula 135763, 3º RI |
| AP 144 | 16 mar 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.674 | Matrícula 135829, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.581/m² para R$ 4.110/m² (+15%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 27 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 26 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Hipódromo, 720 | 2011 | 5 | — |
| Rua do Hipódromo, 680 | 2011 | 13 | — |
| Rua Hipódromo, 680 | 2011 | 156 | 4.680 |
| Rua Hipódromo, 666 | 1944 | 11 | — |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Edifício Rafael Rua Gomes Cardim, 657 | 2001 | 181 | 3.500 |