Edifício Santa Elisa
Rua Hipódromo, 626
- R$/m² construído
- 3.446
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.534
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 13 jan 2026 | 105 m² | 100 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 3.700 | Matrícula 125127, 3º RI |
| APTO 8 | 11 out 2024 | 98 m² | 98 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 3.367 | Matrícula 2712, 3º RI |
| APTO 10 | 4 out 2021 | 86 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 3.667 | Matrícula 31959, 3º RI |
| APTO 5 | 7 fev 2017 | 106 m² | 100 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 3.400 | Matrícula 134308, 3º RI |
| APTO 5 | 23 abr 2015 | 106 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 2.500 | Matrícula 134308, 3º RI |
| AP 12 | 5 nov 2009 | 92 m² | 90 m² | R$ 80.536 | 875 | 895 | Matrícula 126629, 3º RI |
| APTO 1 | 25 nov 2008 | 105 m² | 100 m² | R$ 89.000 | 848 | 890 | Matrícula 125127, 3º RI |
| APTO 3 | 22 mai 2008 | 99 m² | 98 m² | R$ 70.000 | 707 | 714 | Matrícula 50981, 3º RI |
| APTO 9 | 22 mai 2008 | 93 m² | 90 m² | R$ 60.000 | 645 | 667 | Matrícula 26868, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 3.524/m² (+398%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Hipódromo, 570 | 1955 | 7 | — |
| Rua Gomes Cardim, 555 | 1944 | 13 | 9.062 |
| Rua Hipódromo, 636 | 1944 | 15 | 5.000 |
| Rua Particular Antônio Rolim Junior, 3 | 1955 | 3 | — |
| Edifício Rafael Rua Gomes Cardim, 657 | 2001 | 181 | 3.500 |
| Rua Vinte e Um de Abril, 392 | 1953 | 6 | 3.049 |