Rua Ipanema, 686
- R$/m² construído
- 5.871
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.628
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 334
- desde 2006, em 224 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 334| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 5 jun 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 5.735 | 8.478 | Matrícula 142720, 7º RI |
| AP 55 | 15 mai 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 6.250 | 9.239 | Matrícula 142729, 7º RI |
| AP 94 | 25 mar 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 8.889 | Matrícula 142860, 7º RI |
| AP 153 | 17 mar 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.778 | Matrícula 142895, 7º RI |
| AP 41 | 20 fev 2026 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 5.455 | 8.000 | Matrícula 142719, 7º RI |
| AP 135 | 25 nov 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 6.212 | 9.111 | Matrícula 142993, 7º RI |
| AP 144 | 24 nov 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 9.778 | Matrícula 142782, 7º RI |
| AP 53 | 26 set 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 142727, 7º RI |
| AP 162 | 8 set 2025 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.000 | 6.912 | 10.217 | Matrícula 142792, 7º RI |
| AP 75 | 19 ago 2025 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 425.000 | 6.250 | 9.239 | Matrícula 142741, 7º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 142927, 7º RI |
| AP 81 | 27 mai 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 6.364 | 9.333 | Matrícula 142743, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 5.985/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 130 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 48 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarapuava, 161 | 1951 | 6 | 3.908 |
| Condomínio Tutti Mooca Rua Guarapuava, 174 | 2019 | 102 | 5.171 |
| Rua Frei Gaspar, 733 | 1955 | 4 | — |
| Rua Bresser, 2026 | 1959 | 3 | — |
| Residencial Stamp Mooca Rua Guarapuava, 290 | 2017 | 126 | 5.915 |
| Condomínio Villa Reale Rua Bresser, 1688 | 1989 | 312 | 4.679 |