Condomínio Tutti Mooca
Rua Guarapuava, 174
- R$/m² construído
- 5.171
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.239
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1903 TORRE A | 15 set 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.863 | Matrícula 204068, 7º RI |
| AP 1002 TORRE B | 14 ago 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.463 | Matrícula 204117, 7º RI |
| AP 1304 TORRE B | 22 jun 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 7.239 | Matrícula 204131, 7º RI |
| AP 309 TORRE A | 18 jun 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 6.735 | 9.429 | Matrícula 180528, 7º RI |
| AP 804 TORRE A | 3 jun 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 8.286 | Matrícula 203970, 7º RI |
| AP 903 TORRE B Integralização de capital | 23 abr 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 6.343 | Matrícula 204114, 7º RI |
| AP 1002 TORRE A Integralização de capital | 23 abr 2026 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.952 | Matrícula 203986, 7º RI |
| AP 601 TORRE B Integralização de capital | 13 abr 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 342.520 | 3.644 | 5.112 | Matrícula 204100, 7º RI |
| AP 1004 TORRE B | 13 mar 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 7.761 | Matrícula 204119, 7º RI |
| AP 804 TORRE B Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204111, 7º RI |
| AP 902 TORRE B | 30 dez 2025 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 7.313 | Matrícula 204113, 7º RI |
| AP 403 TORRE B | 22 out 2025 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.463 | Matrícula 180528, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.375/m² para R$ 5.426/m² (+61%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 40 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 17 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 16 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 686 | 2005 | 334 | 5.871 |
| Rua Guarapuava, 161 | 1951 | 6 | 3.908 |
| Residencial Stamp Mooca Rua Guarapuava, 290 | 2017 | 126 | 5.915 |
| Rua Frei Gaspar, 733 | 1955 | 4 | — |
| Rua Hipódromo, 928 | 1944 | 4 | 3.333 |
| Rua Hipódromo, 920 | 1944 | 4 | 2.222 |