Condomínio Tutti Mooca
Rua Guarapuava, 174
- R$/m² construído
- 5.171
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.239
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1903 TORRE A | 15 set 2026 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.863 | Matrícula 204068, 7º RI |
| AP 1002 TORRE B | 14 ago 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.463 | Matrícula 204117, 7º RI |
| AP 1304 TORRE B | 22 jun 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 5.160 | 7.239 | Matrícula 204131, 7º RI |
| AP 309 TORRE A | 18 jun 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 6.735 | 9.429 | Matrícula 180528, 7º RI |
| AP 804 TORRE A | 3 jun 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 8.286 | Matrícula 203970, 7º RI |
| AP 903 TORRE B Integralização de capital | 23 abr 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 6.343 | Matrícula 204114, 7º RI |
| AP 1002 TORRE A Integralização de capital | 23 abr 2026 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.952 | Matrícula 203986, 7º RI |
| AP 601 TORRE B Integralização de capital | 13 abr 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 342.520 | 3.644 | 5.112 | Matrícula 204100, 7º RI |
| AP 1004 TORRE B | 13 mar 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 7.761 | Matrícula 204119, 7º RI |
| AP 804 TORRE B Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204111, 7º RI |
| AP 902 TORRE B | 30 dez 2025 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 7.313 | Matrícula 204113, 7º RI |
| AP 403 TORRE B | 22 out 2025 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.463 | Matrícula 180528, 7º RI |
| AP 1109 TORRE A | 30 jul 2025 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 340.000 | 6.939 | 9.714 | Matrícula 204002, 7º RI |
| AP 601 TORRE B | 9 jun 2025 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 342.522 | 3.644 | 5.112 | Matrícula 204100, 7º RI |
| AP 301 TORRE A | 15 mai 2025 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 605.000 | 5.171 | 7.202 | Matrícula 203922, 7º RI |
| AP 1005 TORRE A | 25 out 2024 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 264.134 | 2.810 | 3.942 | Matrícula 203989, 7º RI |
| AP 701 TORRE B Cessão com alienação fiduciária | 5 set 2024 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 188.500 | 2.005 | 2.813 | Matrícula 204104, 7º RI |
| AP 1409 TORRE A | 16 ago 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 322.000 | 6.571 | 9.200 | Matrícula 204029, 7º RI |
| AP 1603 TORRE B | 2 ago 2024 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.319 | 7.463 | Matrícula 204142, 7º RI |
| AP 2002 TORRE A | 20 mai 2024 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 658.350 | 4.702 | 6.584 | Matrícula 180528, 7º RI |
| AP 304 TORRE A | 27 fev 2024 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 165.405 | 3.376 | 4.726 | Matrícula 203925, 7º RI |
| AP 1804 TORRE B | 19 dez 2023 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 7.164 | Matrícula 204151, 7º RI |
| AP 909 TORRE A | 30 nov 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 4.571 | Matrícula 203984, 7º RI |
| AP 1202 TORRE A | 13 out 2023 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 377.906 | 3.230 | 4.499 | Matrícula 204004, 7º RI |
| AP 708 TORRE A | 12 jul 2023 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 183.903 | 3.753 | 5.254 | Matrícula 203965, 7º RI |
| AP 1104 TORRE B | 23 mar 2023 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 7.612 | Matrícula 204123, 7º RI |
| AP 2002 TORRE B | 8 mar 2023 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 311.086 | 3.309 | 4.643 | Matrícula 204157, 7º RI |
| AP 1902 TORRE A | 26 dez 2022 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 439.017 | 3.136 | 4.390 | Matrícula 204067, 7º RI |
| AP 803 TORRE A | 1 nov 2022 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 208.564 | 2.938 | 4.089 | Matrícula 203969, 7º RI |
| AP 1202 TORRE B | 23 set 2022 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 505.000 | 5.372 | 7.537 | Matrícula 204125, 7º RI |
| AP 1906 TORRE A | 21 set 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 204071, 7º RI |
| AP 1908 TORRE A | 15 set 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 7.571 | Matrícula 204073, 7º RI |
| AP 1301 TORRE B | 25 ago 2022 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.934 | 3.010 | 4.223 | Matrícula 204128, 7º RI |
| AP 1101 TORRE A | 5 ago 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 385.200 | 3.292 | 4.586 | Matrícula 203994, 7º RI |
| AP 1202 TORRE A | 20 jul 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 431.550 | 3.688 | 5.138 | Matrícula 204004, 7º RI |
| AP 207 TORRE A | 7 jun 2022 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.143 | Matrícula 203920, 7º RI |
| AP 801 TORRE A | 6 jun 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.769 | 3.853 | 5.366 | Matrícula 203967, 7º RI |
| AP 705 TORRE A | 6 jun 2022 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 237.470 | 2.526 | 3.544 | Matrícula 203962, 7º RI |
| AP 701 TORRE A | 3 jun 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 421.568 | 3.603 | 5.019 | Matrícula 203958, 7º RI |
| AP 1301 TORRE A | 9 mai 2022 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 352.000 | 3.009 | 4.190 | Matrícula 204012, 7º RI |
| AP 1703 TORRE B | 25 abr 2022 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 405.000 | 4.309 | 6.045 | Matrícula 204146, 7º RI |
| AP 1801 TORRE A | 31 mar 2022 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 448.823 | 3.206 | 4.488 | Matrícula 204057, 7º RI |
| AP 203 TORRE B | 4 jan 2022 | 160 m² | ≈ 114 m² | R$ 480.000 | 3.000 | 4.211 | Matrícula 204086, 7º RI |
| AP 903 TORRE B Cessão de direitos | 29 out 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 6.343 | Matrícula 204114, 7º RI |
| AP 1002 TORRE A | 27 out 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 4.274 | 5.952 | Matrícula 203986, 7º RI |
| AP 602 TORRE A | 18 out 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 545.000 | 4.658 | 6.488 | Matrícula 203950, 7º RI |
| AP 1502 TORRE A | 20 set 2021 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 580.000 | 4.143 | 5.800 | Matrícula 204031, 7º RI |
| AP 1008 TORRE A | 6 set 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.857 | Matrícula 203992, 7º RI |
| AP 1102 TORRE A | 18 ago 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 388.635 | 3.322 | 4.627 | Matrícula 203995, 7º RI |
| AP 501 TORRE B Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204096, 7º RI |
| AP 1904 TORRE B | 16 jul 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 356.000 | 3.787 | 5.313 | Matrícula 204155, 7º RI |
| AP 1808 TORRE A | 13 jul 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 182.970 | 3.734 | 5.228 | Matrícula 204073, 7º RI |
| AP 804 TORRE B | 3 jul 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.230 | 3.194 | 4.481 | Matrícula 204111, 7º RI |
| AP 1105 TORRE A | 5 mai 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.970 | Matrícula 203998, 7º RI |
| AP 302 TORRE A | 22 abr 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 411.381 | 3.516 | 4.897 | Matrícula 203923, 7º RI |
| AP 402 TORRE B | 20 abr 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.036 | 3.032 | 4.254 | Matrícula 204093, 7º RI |
| AP 1102 TORRE B | 9 abr 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 4.415 | 6.194 | Matrícula 204121, 7º RI |
| AP 207 TORRE A | 8 abr 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 5.000 | Matrícula 203920, 7º RI |
| AP 903 TORRE | 31 mar 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 304.589 | 3.240 | 4.546 | Matrícula 204114, 7º RI |
| AP 1903 TORR | 31 mar 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 309.715 | 3.295 | 4.623 | Matrícula 204154, 7º RI |
| AP 904 TORRE | 23 mar 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 302.737 | 3.221 | 4.518 | Matrícula 204115, 7º RI |
| AP 1003 TORR Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204118, 7º RI |
| AP 202 TORRE | 15 mar 2021 | 146 m² | ≈ 104 m² | R$ 480.000 | 3.288 | 4.615 | Matrícula 204085, 7º RI |
| AP 1604 TORR | 5 mar 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 310.000 | 6.327 | 8.857 | Matrícula 204042, 7º RI |
| AP 1101 TORR | 1 mar 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.522 | Matrícula 204120, 7º RI |
| AP 806 TORRE | 24 fev 2021 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 288.000 | 5.878 | 8.229 | Matrícula 203972, 7º RI |
| AP 601 TORRE | 23 fev 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 383.846 | 3.281 | 4.570 | Matrícula 203949, 7º RI |
| AP 1105 TORR | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 347.066 | 3.692 | 5.180 | Matrícula 203998, 7º RI |
| AP 1505 TORR | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 356.820 | 3.796 | 5.326 | Matrícula 204034, 7º RI |
| AP 702 TORRE | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 407.000 | 4.330 | 6.075 | Matrícula 204105, 7º RI |
| AP 1303 TORR | 12 fev 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.522 | Matrícula 204130, 7º RI |
| AP 603 TORRE | 12 fev 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.553 | 3.304 | 4.635 | Matrícula 204102, 7º RI |
| AP 1401 TORR | 1 fev 2021 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 425.566 | 3.040 | 4.256 | Matrícula 204021, 7º RI |
| AP 901 TORRE | 28 jan 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 485.052 | 4.146 | 5.774 | Matrícula 203976, 7º RI |
| AP 805 TORRE | 20 jan 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 342.363 | 3.642 | 5.110 | Matrícula 203971, 7º RI |
| AP 1704 TORR | 19 jan 2021 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 306.475 | 3.260 | 4.574 | Matrícula 204147, 7º RI |
| AP 702 TORRE | 19 jan 2021 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 504.000 | 4.308 | 6.000 | Matrícula 203959, 7º RI |
| AP 1201 TORR | 21 dez 2020 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 372.485 | 3.184 | 4.434 | Matrícula 204003, 7º RI |
| AP 1305 TORR | 21 dez 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.900 | 3.010 | 4.222 | Matrícula 204016, 7º RI |
| AP 1201 TORR Cessão de direitos | 21 dez 2020 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 372.485 | 3.184 | 4.434 | Matrícula 204003, 7º RI |
| AP 1305 TORR Cessão de direitos | 21 dez 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.900 | 3.010 | 4.222 | Matrícula 204016, 7º RI |
| AP 2008 TORR | 9 dez 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.714 | Matrícula 204082, 7º RI |
| AP 707 TORRE | 8 dez 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 8.143 | Matrícula 203964, 7º RI |
| AP 1501 TORR | 7 dez 2020 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 4.071 | 5.700 | Matrícula 204030, 7º RI |
| AP 1205 TORR | 4 dez 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 342.829 | 3.647 | 5.117 | Matrícula 204007, 7º RI |
| AP 1003 TORR | 1 dez 2020 | 71 m² | ≈ 51 m² | R$ 188.223 | 2.651 | 3.691 | Matrícula 203987, 7º RI |
| AP 1802 TORR | 25 nov 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 298.024 | 3.170 | 4.448 | Matrícula 204149, 7º RI |
| AP 1401 TORR | 5 nov 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | R$ 289.501 | 3.080 | 4.321 | Matrícula 204132, 7º RI |
| AP 1809 TORR | 3 nov 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 179.471 | 3.663 | 5.128 | Matrícula 204065, 7º RI |
| AP 502 TORRE | 1 nov 2020 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 492.500 | 4.209 | 5.863 | Matrícula 203941, 7º RI |
| AP 1604 TORR | 22 out 2020 | 49 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 6.143 | Matrícula 204042, 7º RI |
| AP 401 TORRE | 14 out 2020 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 394.905 | 3.375 | 4.701 | Matrícula 203931, 7º RI |
| AP 1803 TORR Dação em pagamento | 13 out 2020 | 71 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 204059, 7º RI |
| AP 1403 TORR Cessão de direitos | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204134, 7º RI |
| AP 1803 TORR Cessão de direitos | 13 out 2020 | 71 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 204059, 7º RI |
| AP 1504 TORR Dação em pagamento | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204139, 7º RI |
| AP 1403 TORR Dação em pagamento | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204134, 7º RI |
| AP 1803 TORR Dação em pagamento | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204150, 7º RI |
| AP 1803 TORR Cessão de direitos | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204150, 7º RI |
| AP 1504 TORR Cessão de direitos | 13 out 2020 | 94 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 204139, 7º RI |
| AP 601 TORRE | 7 out 2020 | 117 m² | ≈ 84 m² | R$ 342.552 | 2.928 | 4.078 | Matrícula 204100, 7º RI |
| AP 1501 TORR | 2 out 2020 | 140 m² | ≈ 100 m² | R$ 441.885 | 3.156 | 4.419 | Matrícula 204030, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.375/m² para R$ 5.426/m² (+61%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 40 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 17 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 16 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 686 | 2005 | 334 | 5.871 |
| Rua Guarapuava, 161 | 1951 | 6 | 3.908 |
| Residencial Stamp Mooca Rua Guarapuava, 290 | 2017 | 126 | 5.915 |
| Rua Frei Gaspar, 733 | 1955 | 4 | — |
| Rua Hipódromo, 928 | 1944 | 4 | 3.333 |
| Rua Hipódromo, 920 | 1944 | 4 | 2.222 |