Condomínio Villa Reale
Rua Bresser, 1688
- R$/m² construído
- 4.679
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.855
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 312
- desde 2006, em 210 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 312| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL 4 Dação em pagamento | 28 set 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.488 | Matrícula 122144, 3º RI |
| AP 34 BL 4 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 122139, 3º RI |
| AP 132 BL 5 | 3 jul 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 268.823 | 4.267 | 6.252 | Matrícula 122229, 3º RI |
| AP 111 BL 1 Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 17.722 | 281 | 412 | Matrícula 122012, 3º RI |
| AP 104 BL 1 | 12 jun 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 9.302 | Matrícula 122011, 3º RI |
| AP 122 BL 2 | 24 abr 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 335.000 | 5.317 | 7.791 | Matrícula 122069, 3º RI |
| AP 53 BL 2 | 23 abr 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 8.837 | Matrícula 122042, 3º RI |
| AP 44 BL 2 | 16 mar 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 369.000 | 5.857 | 8.581 | Matrícula 122039, 3º RI |
| AP 51 BL 3 | 25 fev 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 246.178 | 3.908 | 5.725 | Matrícula 122092, 3º RI |
| AP 44 BL 3 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 122091, 3º RI |
| AP 71 BL 1 | 9 dez 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 6.047 | Matrícula 121996, 3º RI |
| AP 63 BL 4 | 4 dez 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.442 | Matrícula 122150, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 5.587/m² (+660%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +167%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 210 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fanny Rua Bresser, 1606 | 1960 | 3 | 2.356 |
| Rua Vieira Martins, 42 | 1944 | 3 | 5.625 |
| Rua Vieira Martins, 43 | 1971 | 3 | 6.027 |
| Rua Coronel Antônio Marcelo, 417 | 1944 | 5 | 1.484 |
| Rua Ipanema, 686 | 2005 | 334 | 5.871 |
| Condomínio Villa Doro Rua Inácio de Araújo, 20 | 1989 | 132 | 5.164 |