Edifício Concepto
Rua Ilansa, 274
- R$/m² construído
- 4.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.816
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VG | 6 fev 2026 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.828 | Matrícula 168561, 6º RI |
| AP 141 E 2 VG | 2 dez 2025 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 863.000 | 5.792 | 9.920 | Matrícula 168585, 6º RI |
| AP 152 E 2 VG | 20 ago 2025 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 3.893 | 6.667 | Matrícula 168590, 6º RI |
| AP 33 E 2 VG | 23 fev 2024 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168543, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 31 jan 2024 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168535, 6º RI |
| AP 34 E 2 VG | 22 set 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.057 | Matrícula 168544, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 ago 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168541, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 27 jun 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.368 | Matrícula 168553, 6º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 20 out 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 153.140 | 1.028 | 1.760 | Matrícula 168544, 6º RI |
| AP 102 E 2 VG | 23 fev 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168570, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 3 fev 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 590.000 | 3.960 | 6.782 | Matrícula 168535, 6º RI |
| AP 152 E 2 VG | 15 dez 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168590, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 2.819/m² (+128%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Praça Padre Mário Fontana, 27 | 1995 | 7 | 3.913 |
| Praça Padre Mário Fontana, 5 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Aparaju, 35 | 1970 | 8 | — |
| Condomínio Res Baptistela Rua Ilansa, 366 | 1970 | 13 | 4.712 |