Edifício Concepto
Rua Ilansa, 274
- R$/m² construído
- 4.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.816
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VG | 6 fev 2026 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.828 | Matrícula 168561, 6º RI |
| AP 141 E 2 VG | 2 dez 2025 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 863.000 | 5.792 | 9.920 | Matrícula 168585, 6º RI |
| AP 152 E 2 VG | 20 ago 2025 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 3.893 | 6.667 | Matrícula 168590, 6º RI |
| AP 33 E 2 VG | 23 fev 2024 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168543, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 31 jan 2024 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168535, 6º RI |
| AP 34 E 2 VG | 22 set 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 2.953 | 5.057 | Matrícula 168544, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 ago 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168541, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 27 jun 2023 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.368 | Matrícula 168553, 6º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 20 out 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 153.140 | 1.028 | 1.760 | Matrícula 168544, 6º RI |
| AP 102 E 2 VG | 23 fev 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168570, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 3 fev 2022 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 590.000 | 3.960 | 6.782 | Matrícula 168535, 6º RI |
| AP 152 E 2 VG | 15 dez 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 7.816 | Matrícula 168590, 6º RI |
| AP 24 E 2 VG | 29 nov 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 411.422 | 2.761 | 4.729 | Matrícula 168540, 6º RI |
| AP 74 E 2 VG | 29 set 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 675.000 | 4.530 | 7.759 | Matrícula 168560, 6º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 jul 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 411.422 | 2.761 | 4.729 | Matrícula 168537, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 20 jul 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.828 | Matrícula 168561, 6º RI |
| AP 131 E 2VG | 11 jun 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 650.000 | 4.362 | 7.471 | Matrícula 168581, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 23 mar 2021 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 640.000 | 4.295 | 7.356 | Matrícula 168538, 6º RI |
| AP 113 E 2 V | 10 nov 2020 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 415.000 | 2.785 | 4.770 | Matrícula 168575, 6º RI |
| AP 151 E 2VG | 26 ago 2020 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168589, 6º RI |
| AP 44 E 2 VG | 21 nov 2019 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 575.000 | 3.859 | 6.609 | Matrícula 168548, 6º RI |
| AP 153 E 2 V | 4 set 2019 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.977 | Matrícula 168591, 6º RI |
| AP 144 E 2 V | 29 jun 2018 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 4.943 | Matrícula 168588, 6º RI |
| AP 84 E 2VG | 1 dez 2017 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168564, 6º RI |
| AP 122 E 2 V | 26 jun 2017 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 395.000 | 2.651 | 4.540 | Matrícula 168578, 6º RI |
| AP 121 E 2 V | 26 dez 2016 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168577, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 mai 2016 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.550 | 4.368 | Matrícula 168553, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG | 21 jul 2015 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 2.886 | 4.943 | Matrícula 168562, 6º RI |
| AP 143 DE 2 | 10 mar 2015 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 545.000 | 3.658 | 6.264 | Matrícula 168587, 6º RI |
| AP 44 E 2 VG Abaixo da referência | 11 dez 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 172.086 | 1.155 | 1.978 | Matrícula 168548, 6º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 out 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.448 | Matrícula 168554, 6º RI |
| AP 163 E 2 V | 22 jul 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 550.000 | 3.691 | 6.322 | Matrícula 168595, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 24 abr 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 503.000 | 3.376 | 5.782 | Matrícula 168535, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 abr 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 182.000 | 1.221 | 2.092 | Matrícula 168553, 6º RI |
| AP 33 E 2 VG | 21 mar 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 525.000 | 3.523 | 6.034 | Matrícula 168543, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 14 mar 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 2.349 | 4.023 | Matrícula 168538, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 29 jan 2014 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 153.314 | 1.029 | 1.762 | Matrícula 168538, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG Dação em pagamento | 23 dez 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 671 | 1.149 | Matrícula 168561, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 dez 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.598 | Matrícula 168561, 6º RI |
| AP 54 E 2 VG | 2 out 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 300.000 | 2.013 | 3.448 | Matrícula 168552, 6º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 jun 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 3.221 | 5.517 | Matrícula 168556, 6º RI |
| AP 94 E 2 VG | 10 mai 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.977 | Matrícula 168568, 6º RI |
| AP 53 E 2 VG | 24 abr 2013 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 580.000 | 3.893 | 6.667 | Matrícula 168551, 6º RI |
| AP 74 E 2 VG | 21 dez 2012 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 405.000 | 2.718 | 4.655 | Matrícula 168560, 6º RI |
| AP 113 E 2 V | 31 ago 2012 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 415.000 | 2.785 | 4.770 | Matrícula 168575, 6º RI |
| AP 113 E 2 V | 1 set 2011 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 268.000 | 1.799 | 3.080 | Matrícula 168575, 6º RI |
| AP 43 E 2 VG | 8 ago 2011 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 376.000 | 2.523 | 4.322 | Matrícula 168547, 6º RI |
| AP 162 E 2VG | 19 abr 2011 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 348.000 | 2.336 | 4.000 | Matrícula 168594, 6º RI |
| AP 154 E 2 V | 10 ago 2010 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 172.900 | 1.160 | 1.987 | Matrícula 168592, 6º RI |
| AP 132 E 2 V | 8 jul 2010 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.342 | 2.299 | Matrícula 168582, 6º RI |
| AP 113 E 2 V Retomada por inadimplência | 3 mar 2010 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 198.525 | 1.332 | 2.282 | Matrícula 168575, 15º RI |
| AP 24 E 2 VG | 26 fev 2010 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 805 | 1.379 | Matrícula 138540, 6º RI |
| AP 143 DE 2 | 18 dez 2009 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 275.000 | 1.846 | 3.161 | Matrícula 168587, 6º RI |
| AP 143 DE 2 | 6 nov 2009 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 167.960 | 1.127 | 1.931 | Matrícula 168587, 6º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 ago 2009 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 158.080 | 1.061 | 1.817 | Matrícula 158771, 6º RI |
| AP 122 E 2 V | 29 jul 2009 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 164.050 | 1.101 | 1.886 | Matrícula 158771, 6º RI |
| AP 74 E 2 VG Dação em pagamento | 29 out 2008 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 671 | 1.149 | Matrícula 168560, 6º RI |
| AP 74 E 2 VG | 29 out 2008 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 115.000 | 772 | 1.322 | Matrícula 168560, 6º RI |
| AP 124 DE 2 | 2 abr 2008 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 260.000 | 1.745 | 2.989 | Matrícula 168581, 6º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 jan 2008 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 142.820 | 959 | 1.642 | Matrícula 168545, 6º RI |
| AP 102 E 2 V | 11 jan 2008 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 225.000 | 1.510 | 2.586 | Matrícula 168570, 6º RI |
| AP 163 E 2 V | 10 dez 2007 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 1.477 | 2.529 | Matrícula 168595, 6º RI |
| AP 163 E 2 V | 11 set 2007 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 177.840 | 1.194 | 2.044 | Matrícula 168595, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG | 29 jun 2007 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.522 | 675 | 1.155 | Matrícula 168562, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG Dação em pagamento | 30 abr 2007 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.522 | 675 | 1.155 | Matrícula 168562, 6º RI |
| AP 151 E 2VG | 27 abr 2007 | 149 m² | ≈ 87 m² | R$ 190.877 | 1.281 | 2.194 | Matrícula 168589, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 2.819/m² (+128%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Praça Padre Mário Fontana, 27 | 1995 | 7 | 3.913 |
| Praça Padre Mário Fontana, 5 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Aparaju, 35 | 1970 | 8 | — |
| Condomínio Res Baptistela Rua Ilansa, 366 | 1970 | 13 | 4.712 |