Edifício Vila Borghese
Rua Ilansa, 253
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 172 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VGS Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 172.000 | 782 | 1.483 | Matrícula 125231, 6º RI |
| AP 13 E VGS | 29 abr 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.000.000 | 4.545 | 8.621 | Matrícula 125202, 6º RI |
| AP 42 E VGS | 26 mar 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.196.000 | 5.436 | 10.310 | Matrícula 125213, 6º RI |
| AP 92 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 220 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 125233, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 25 set 2024 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 4.516 | 8.550 | Matrícula 125252, 6º RI |
| AP 133 E VGS | 1 jul 2022 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.897 | Matrícula 125250, 6º RI |
| AP 63 E VGS | 1 nov 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 7.155 | Matrícula 125222, 6º RI |
| AP 104 E VGS | 16 set 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 2.500 | 4.741 | Matrícula 125239, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 8 jul 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 125246, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 15 jun 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 625.000 | 2.841 | 5.388 | Matrícula 125218, 6º RI |
| AP 132 E VGS | 12 abr 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 125249, 6º RI |
| AP 134 E VGS | 24 mar 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.897 | Matrícula 125251, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.991/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 30 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua Ilansa, 129 | 1973 | 3 | 9.901 |