Edifício Vila Borghese
Rua Ilansa, 253
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 172 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VGS Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 172.000 | 782 | 1.483 | Matrícula 125231, 6º RI |
| AP 13 E VGS | 29 abr 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.000.000 | 4.545 | 8.621 | Matrícula 125202, 6º RI |
| AP 42 E VGS | 26 mar 2026 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.196.000 | 5.436 | 10.310 | Matrícula 125213, 6º RI |
| AP 92 E VGS Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | 220 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 125233, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 25 set 2024 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.120.000 | 4.516 | 8.550 | Matrícula 125252, 6º RI |
| AP 133 E VGS | 1 jul 2022 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.897 | Matrícula 125250, 6º RI |
| AP 63 E VGS | 1 nov 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 830.000 | 3.773 | 7.155 | Matrícula 125222, 6º RI |
| AP 104 E VGS | 16 set 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 550.000 | 2.500 | 4.741 | Matrícula 125239, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 8 jul 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 125246, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 15 jun 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 625.000 | 2.841 | 5.388 | Matrícula 125218, 6º RI |
| AP 132 E VGS | 12 abr 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 4.091 | 7.759 | Matrícula 125249, 6º RI |
| AP 134 E VGS | 24 mar 2021 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 800.000 | 3.636 | 6.897 | Matrícula 125251, 6º RI |
| AP 33 E VGS | 9 nov 2020 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 3.409 | 6.466 | Matrícula 125210, 6º RI |
| AP 13 E VGS | 30 out 2020 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 615.000 | 2.795 | 5.302 | Matrícula 125202, 6º RI |
| AP 114 E VGS Abaixo da referência | 15 jun 2020 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 93.000 | 423 | 802 | Matrícula 125243, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 16 jan 2020 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 456.000 | 2.073 | 3.931 | Matrícula 125218, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 11 out 2019 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 2.909 | 5.517 | Matrícula 125218, 6º RI |
| AP 93 E VGS | 15 jan 2019 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 2.273 | 4.310 | Matrícula 125234, 6º RI |
| AP 93 E VGS | 4 dez 2018 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 3.448 | Matrícula 125234, 6º RI |
| AP 152 E VGS | 17 mai 2016 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 775.000 | 3.125 | 5.916 | Matrícula 125257, 6º RI |
| AP 63 E VGS | 13 jan 2016 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 125222, 6º RI |
| AP 12 E VGS Abaixo da referência | 28 dez 2015 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 180.000 | 818 | 1.552 | Matrícula 125201, 6º RI |
| AP 11 E VGS Arrematação em leilão | 22 jul 2014 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 481.879 | 2.190 | 4.154 | Matrícula 125200, 6º RI |
| AP 174 E VGS Abaixo da referência | 20 jun 2014 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 25.000 | 63 | 119 | Matrícula 125267, 6º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 6 jun 2014 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 38.944 | 177 | 336 | Matrícula 125213, 6º RI |
| AP 63 E VGS | 13 mar 2014 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 590.000 | 2.682 | 5.086 | Matrícula 125222, 6º RI |
| AP 74 E VGS | 25 fev 2014 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 210.000 | 955 | 1.810 | Matrícula 125227, 6º RI |
| AP 111 E VGS Abaixo da referência | 18 dez 2013 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 125240, 6º RI |
| AP 112 E VGS Abaixo da referência | 18 dez 2013 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 125241, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 8 nov 2013 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 775.000 | 3.125 | 5.916 | Matrícula 125252, 6º RI |
| AP 161 E VGS Abaixo da referência | 17 jul 2013 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 180.000 | 726 | 1.374 | Matrícula 125260, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 14 jun 2013 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 2.909 | 5.517 | Matrícula 125218, 6º RI |
| AP 14 E VGS | 23 mai 2013 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 610.000 | 2.773 | 5.259 | Matrícula 125203, 6º RI |
| AP 131 E VGS | 6 mai 2013 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 700.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 125248, 6º RI |
| AP 73 E VGS | 4 jun 2012 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 420.000 | 1.909 | 3.621 | Matrícula 125226, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 31 out 2011 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 480.000 | 2.182 | 4.138 | Matrícula 125246, 6º RI |
| AP 63 E VGS Adjudicação | 25 jul 2011 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 317.279 | 1.442 | 2.735 | Matrícula 125222, 6º RI |
| AP 162 E VGS | 12 jul 2011 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 485.000 | 1.956 | 3.702 | Matrícula 125261, 6º RI |
| AP 102 E VGS | 21 mar 2011 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 310.000 | 1.409 | 2.672 | Matrícula 125237, 6º RI |
| AP 51 E VGS Abaixo da referência | 13 jan 2011 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 123.959 | 563 | 1.069 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 171 E VGS | 20 set 2010 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 450.000 | 1.134 | 2.143 | Matrícula 125264, 6º RI |
| AP 174 E VGS Arrematação em leilão | 13 jul 2010 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 530.000 | 1.335 | 2.524 | Matrícula 125267, 6º RI |
| AP 153 E VGS | 3 out 2008 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 163.744 | 660 | 1.250 | Matrícula 125258, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 3 out 2008 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 163.744 | 744 | 1.412 | Matrícula 125246, 6º RI |
| AP 173 E VGS | 19 set 2008 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 600.000 | 1.511 | 2.857 | Matrícula 125266, 6º RI |
| AP 113 E VGS | 1 abr 2008 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 160.000 | 727 | 1.379 | Matrícula 125242, 6º RI |
| AP 102 E VGS Abaixo da referência | 17 set 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 125237, 6º RI |
| AP 12 E VGS | 25 jun 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 205.000 | 932 | 1.767 | Matrícula 125201, 6º RI |
| AP 81 E VGS Adjudicação | 5 jun 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 252.059 | 1.146 | 2.173 | Matrícula 125228, 6º RI |
| AP 13 E VGS Adjudicação | 5 jun 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 252.059 | 1.146 | 2.173 | Matrícula 125202, 6º RI |
| AP 124 E VGS | 31 mai 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 250.000 | 1.136 | 2.155 | Matrícula 125247, 6º RI |
| AP 44 E VGS | 30 mai 2007 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 255.000 | 1.159 | 2.198 | Matrícula 125215, 6º RI |
| AP 141 E VGS | 30 jan 2007 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 150.000 | 605 | 1.145 | Matrícula 125252, 6º RI |
| AP 173 E VGS | 12 dez 2006 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 280.000 | 705 | 1.333 | Matrícula 125266, 6º RI |
| AP 61 E VGS | 10 nov 2006 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 240.000 | 1.091 | 2.069 | Matrícula 125220, 6º RI |
| AP 153 E VGS Adjudicação | 18 ago 2006 | 248 m² | ≈ 131 m² | R$ 190.313 | 767 | 1.453 | Matrícula 125258, 6º RI |
| AP 123 E VGS | 18 ago 2006 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 163.091 | 741 | 1.406 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 E VGS | 30 jul 2006 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 193.000 | 877 | 1.664 | Matrícula 125220, 6º RI |
| AP 171 E VGS Abaixo da referência | 7 jul 2006 | 397 m² | ≈ 210 m² | R$ 140.000 | 353 | 667 | Matrícula 125264, 6º RI |
| AP 24 E VGS | 21 fev 2006 | 220 m² | ≈ 116 m² | R$ 200.000 | 909 | 1.724 | Matrícula 125207, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 4.991/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 30 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 210 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua Ilansa, 129 | 1973 | 3 | 9.901 |