Rua Chamanta, 1042
- R$/m² construído
- 5.365
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.898
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 Abaixo da referência | 21 set 2026 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 382.296 | 1.606 | 2.964 | Matrícula 194947, 6º RI |
| AP 143 | 11 mar 2026 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.435.000 | 5.477 | 10.106 | Matrícula 194968, 6º RI |
| AP 133 | 24 out 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.782 | 6.977 | Matrícula 194964, 6º RI |
| AP 122 | 24 jun 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.252 | 9.690 | Matrícula 194959, 6º RI |
| AP 53 | 23 mai 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.400.000 | 5.882 | 10.853 | Matrícula 194932, 6º RI |
| AP 123 | 29 abr 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.080.000 | 4.538 | 8.372 | Matrícula 194960, 6º RI |
| AP 54 | 4 dez 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.380.000 | 5.798 | 10.698 | Matrícula 194933, 6º RI |
| AP 82 | 3 dez 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.415.000 | 5.945 | 10.969 | Matrícula 194943, 6º RI |
| AP 91 | 5 nov 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.042 | 9.302 | Matrícula 194946, 6º RI |
| AP 13 | 14 out 2024 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.310.000 | 4.471 | 8.239 | Matrícula 194916, 6º RI |
| AP 24 | 20 nov 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.330.000 | 5.588 | 10.310 | Matrícula 194921, 6º RI |
| AP 41 | 26 jul 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.258.000 | 5.286 | 9.752 | Matrícula 194926, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.815/m² para R$ 5.477/m² (+95%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 31 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua General Feliciano Falcão, 159 | 1970 | 3 | 3.977 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |