Rua Chamanta, 1042
- R$/m² construído
- 5.365
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.898
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 382 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 Abaixo da referência | 21 set 2026 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 382.296 | 1.606 | 2.964 | Matrícula 194947, 6º RI |
| AP 143 | 11 mar 2026 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.435.000 | 5.477 | 10.106 | Matrícula 194968, 6º RI |
| AP 133 | 24 out 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.782 | 6.977 | Matrícula 194964, 6º RI |
| AP 122 | 24 jun 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.252 | 9.690 | Matrícula 194959, 6º RI |
| AP 53 | 23 mai 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.400.000 | 5.882 | 10.853 | Matrícula 194932, 6º RI |
| AP 123 | 29 abr 2025 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.080.000 | 4.538 | 8.372 | Matrícula 194960, 6º RI |
| AP 54 | 4 dez 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.380.000 | 5.798 | 10.698 | Matrícula 194933, 6º RI |
| AP 82 | 3 dez 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.415.000 | 5.945 | 10.969 | Matrícula 194943, 6º RI |
| AP 91 | 5 nov 2024 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 5.042 | 9.302 | Matrícula 194946, 6º RI |
| AP 13 | 14 out 2024 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.310.000 | 4.471 | 8.239 | Matrícula 194916, 6º RI |
| AP 24 | 20 nov 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.330.000 | 5.588 | 10.310 | Matrícula 194921, 6º RI |
| AP 41 | 26 jul 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.258.000 | 5.286 | 9.752 | Matrícula 194926, 6º RI |
| AP 111 | 27 abr 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 4.202 | 7.752 | Matrícula 194954, 6º RI |
| AP 61 | 5 abr 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 5.462 | 10.078 | Matrícula 194934, 6º RI |
| AP 114 | 3 fev 2023 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.782 | 6.977 | Matrícula 194957, 6º RI |
| AP 83 | 31 ago 2022 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.600.000 | 6.723 | 12.403 | Matrícula 194944, 6º RI |
| AP 33 | 26 abr 2022 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.150.000 | 4.832 | 8.915 | Matrícula 194924, 6º RI |
| AP 142 | 20 abr 2022 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 875.000 | 3.340 | 6.162 | Matrícula 194967, 6º RI |
| AP 23 | 6 dez 2021 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 805.000 | 3.382 | 6.240 | Matrícula 194920, 6º RI |
| AP 12 | 27 out 2021 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.340.000 | 4.573 | 8.428 | Matrícula 194915, 6º RI |
| AP 93 | 5 ago 2021 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 4.622 | 8.527 | Matrícula 194948, 6º RI |
| AP 121 | 4 mai 2021 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.190.000 | 5.000 | 9.225 | Matrícula 194958, 6º RI |
| AP 11 | 3 mai 2021 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.413 | 6.289 | Matrícula 194914, 6º RI |
| AP 122 | 27 abr 2021 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.252 | 9.690 | Matrícula 194959, 6º RI |
| AP 53 | 10 dez 2020 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 809.000 | 3.399 | 6.271 | Matrícula 194932, 6º RI |
| AP 91 | 31 ago 2020 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 900.000 | 3.782 | 6.977 | Matrícula 194946, 6º RI |
| AP 144 | 4 jun 2020 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.135.000 | 4.332 | 7.993 | Matrícula 194969, 6º RI |
| AP 31 | 12 fev 2020 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.361 | 6.202 | Matrícula 194922, 6º RI |
| AP 112 | 11 jan 2019 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.100.000 | 4.622 | 8.527 | Matrícula 194955, 6º RI |
| AP 11 | 20 dez 2018 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 504.275 | 1.721 | 3.172 | Matrícula 194914, 6º RI |
| AP 122 | 1 nov 2017 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 495.626 | 2.082 | 3.842 | Matrícula 194959, 6º RI |
| AP 34 | 25 nov 2015 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 625.250 | 2.627 | 4.847 | Matrícula 194925, 6º RI |
| AP 131 | 6 nov 2015 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 865.000 | 3.302 | 6.092 | Matrícula 194962, 6º RI |
| AP 112 | 9 jun 2015 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 980.000 | 4.118 | 7.597 | Matrícula 194955, 6º RI |
| AP 74 | 22 dez 2014 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 3.571 | 6.589 | Matrícula 194941, 6º RI |
| AP 81 | 10 nov 2014 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 3.361 | 6.202 | Matrícula 194942, 6º RI |
| AP 13 | 1 set 2014 | 293 m² | ≈ 159 m² | R$ 865.000 | 2.952 | 5.440 | Matrícula 194916, 6º RI |
| AP 112 | 1 set 2014 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 870.000 | 3.655 | 6.744 | Matrícula 194955, 6º RI |
| AP 143 | 6 jun 2014 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 910.000 | 3.473 | 6.408 | Matrícula 194968, 6º RI |
| AP 53 | 3 dez 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 455.000 | 1.912 | 3.527 | Matrícula 194932, 6º RI |
| AP 103 | 11 nov 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.426 | Matrícula 194952, 6º RI |
| AP 54 | 14 jun 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.426 | Matrícula 194933, 6º RI |
| AP 131 | 26 fev 2013 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 523.698 | 1.999 | 3.688 | Matrícula 194962, 6º RI |
| AP 113 | 25 fev 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 583.501 | 2.452 | 4.523 | Matrícula 194956, 6º RI |
| AP 141 | 6 fev 2013 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 481.165 | 1.837 | 3.388 | Matrícula 194966, 6º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 6 fev 2013 | 262 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 194966, 6º RI |
| AP 112 | 29 jan 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 621.552 | 2.612 | 4.818 | Matrícula 194955, 6º RI |
| AP 84 | 17 jan 2013 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 793.219 | 3.333 | 6.149 | Matrícula 194945, 6º RI |
| AP 142 | 21 nov 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 870.000 | 3.321 | 6.127 | Matrícula 194967, 6º RI |
| AP 61 | 13 nov 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 670.000 | 2.815 | 5.194 | Matrícula 194934, 6º RI |
| AP 142 | 26 out 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 528.348 | 2.017 | 3.721 | Matrícula 194967, 6º RI |
| AP 144 | 22 out 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 800.000 | 3.053 | 5.634 | Matrícula 194969, 6º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 22 out 2012 | 262 m² | ≈ 142 m² | R$ 800.000 | 3.053 | 5.634 | Matrícula 194969, 6º RI |
| AP 61 | 11 set 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.050 | 1.938 | Matrícula 194934, 6º RI |
| AP 24 | 6 set 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 650.000 | 2.731 | 5.039 | Matrícula 194921, 6º RI |
| AP 62 | 31 ago 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 710.000 | 2.983 | 5.504 | Matrícula 194935, 6º RI |
| AP 102 | 31 ago 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 760.000 | 3.193 | 5.891 | Matrícula 194839, 6º RI |
| AP 71 | 12 jul 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 300.000 | 1.261 | 2.326 | Matrícula 194938, 6º RI |
| AP 101 | 21 mai 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 596.000 | 2.504 | 4.620 | Matrícula 194950, 6º RI |
| AP 71 | 10 mai 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 250.000 | 1.050 | 1.938 | Matrícula 194938, 6º RI |
| AP 83 FELI | 30 mar 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 718.898 | 3.021 | 5.573 | Matrícula 194944, 6º RI |
| AP 94 | 7 mar 2012 | 238 m² | ≈ 129 m² | R$ 751.894 | 3.159 | 5.829 | Matrícula 194949, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.815/m² para R$ 5.477/m² (+95%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 31 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 5 unidades vendidas
- 293 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Flaminia Rua Ilansa, 257 | 1996 | 65 | 4.011 |
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua General Feliciano Falcão, 159 | 1970 | 3 | 3.977 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |