Edifício Via Flaminia
Rua Ilansa, 257
- R$/m² construído
- 4.011
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.426
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 17 fev 2025 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 7.426 | Matrícula 128438, 6º RI |
| AP 11 | 10 jan 2025 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.209 | 5.941 | Matrícula 128398, 6º RI |
| AP 114 | 31 out 2024 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 4.251 | 7.871 | Matrícula 128441, 6º RI |
| AP 12 | 30 jun 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 715.000 | 3.824 | 7.079 | Matrícula 128399, 6º RI |
| AP 171 | 25 mai 2023 | 308 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 3.896 | 7.229 | Matrícula 128462, 6º RI |
| AP 72 | 15 mai 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.813 | 8.911 | Matrícula 128423, 6º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 23 fev 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 4.091 | 7.574 | Matrícula 128414, 6º RI |
| AP 93 | 18 ago 2022 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 4.599 | 8.515 | Matrícula 128432, 6º RI |
| AP 123 | 25 nov 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.064 | 7.525 | Matrícula 128444, 6º RI |
| AP 24 | 21 jun 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 5.149 | Matrícula 128405, 6º RI |
| AP 152 | 22 fev 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 3.797 | 7.030 | Matrícula 128455, 6º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 1 fev 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.337 | 2.475 | Matrícula 128410, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.610/m² (+280%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 40 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mont Blanc Praça Padre Mário Fontana, 27 | 1995 | 7 | 3.913 |