Edifício Via Flaminia
Rua Ilansa, 257
- R$/m² construído
- 4.011
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.426
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 17 fev 2025 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 7.426 | Matrícula 128438, 6º RI |
| AP 11 | 10 jan 2025 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.209 | 5.941 | Matrícula 128398, 6º RI |
| AP 114 | 31 out 2024 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 795.000 | 4.251 | 7.871 | Matrícula 128441, 6º RI |
| AP 12 | 30 jun 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 715.000 | 3.824 | 7.079 | Matrícula 128399, 6º RI |
| AP 171 | 25 mai 2023 | 308 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.200.000 | 3.896 | 7.229 | Matrícula 128462, 6º RI |
| AP 72 | 15 mai 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.813 | 8.911 | Matrícula 128423, 6º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 23 fev 2023 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 765.000 | 4.091 | 7.574 | Matrícula 128414, 6º RI |
| AP 93 | 18 ago 2022 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 4.599 | 8.515 | Matrícula 128432, 6º RI |
| AP 123 | 25 nov 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.064 | 7.525 | Matrícula 128444, 6º RI |
| AP 24 | 21 jun 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 2.781 | 5.149 | Matrícula 128405, 6º RI |
| AP 152 | 22 fev 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 3.797 | 7.030 | Matrícula 128455, 6º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 1 fev 2021 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.337 | 2.475 | Matrícula 128410, 6º RI |
| AP 121 | 9 dez 2020 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 3.636 | 6.733 | Matrícula 128442, 6º RI |
| AP 33 | 28 mai 2020 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.369 | 6.238 | Matrícula 25264, 6º RI |
| AP 21 | 20 abr 2018 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.102 | 5.743 | Matrícula 128402, 6º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 23 out 2017 | 187 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 128425, 6º RI |
| AP 113 | 17 jul 2017 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 2.353 | 4.356 | Matrícula 128440, 6º RI |
| AP 62 | 27 abr 2017 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.941 | 5.446 | Matrícula 128419, 6º RI |
| AP 11 | 1 mar 2017 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 514.933 | 2.754 | 5.098 | Matrícula 128398, 6º RI |
| AP 21 | 10 mai 2016 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 424.800 | 2.272 | 4.206 | Matrícula 128402, 6º RI |
| AP 91 | 26 jan 2016 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 2.995 | 5.545 | Matrícula 128430, 6º RI |
| AP 144 Adjudicação | 23 jul 2014 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 359.800 | 1.924 | 3.562 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 22 jan 2014 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 121.500 | 650 | 1.203 | Matrícula 128420, 6º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 23 set 2013 | 308 m² | ≈ 166 m² | R$ 236.930 | 769 | 1.427 | Matrícula 128463, 6º RI |
| AP 162 | 19 jul 2013 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 450.000 | 2.406 | 4.455 | Matrícula 128459, 6º RI |
| AP 72 | 5 fev 2013 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 2.941 | 5.446 | Matrícula 128423, 6º RI |
| AP 81 | 23 nov 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 285.000 | 1.524 | 2.822 | Matrícula 128426, 6º RI |
| AP 44 | 2 nov 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.674 | 4.950 | Matrícula 128413, 6º RI |
| AP 82 | 11 out 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 2.299 | 4.257 | Matrícula 128427, 6º RI |
| AP 82 | 13 jul 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 2.299 | 4.257 | Matrícula 128427, 6º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 93.181 | 498 | 923 | Matrícula 128433, 6º RI |
| AP 53 | 30 abr 2012 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 485.000 | 2.594 | 4.802 | Matrícula 128416, 6º RI |
| AP 74 | 30 abr 2011 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 350.000 | 1.872 | 3.465 | Matrícula 128425, 6º RI |
| AP 61 | 12 abr 2011 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 1.551 | 2.871 | Matrícula 128418, 7º RI |
| AP 103 Adjudicação | 4 fev 2011 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 124.500 | 666 | 1.233 | Matrícula 128436, 6º RI |
| AP 114 | 23 ago 2010 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 335.000 | 1.791 | 3.317 | Matrícula 128441, 6º RI |
| AP 163 Adjudicação | 29 jun 2010 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 153.500 | 821 | 1.520 | Matrícula 128460, 6º RI |
| AP 93 | 4 jun 2010 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.604 | 2.970 | Matrícula 128432, 6º RI |
| AP 71 | 3 out 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 290.000 | 1.551 | 2.871 | Matrícula 128422, 6º RI |
| AP 161 | 10 ago 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 285.000 | 1.524 | 2.822 | Matrícula 128458, 6º RI |
| AP 32 | 20 jul 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.444 | 2.673 | Matrícula 128407, 6º RI |
| AP 21 Adjudicação | 17 jul 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 183.069 | 979 | 1.813 | Matrícula 128402, 6º RI |
| AP 133 Adjudicação | 2 jun 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 147.000 | 786 | 1.455 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 53 | 13 mai 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 235.000 | 1.257 | 2.327 | Matrícula 128416, 6º RI |
| AP 154 | 30 abr 2009 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.167 | 1.231 | 2.279 | Matrícula 128457, 6º RI |
| AP 154 | 15 dez 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.850 | 807 | 1.494 | Matrícula 128457, 6º RI |
| AP 24 Outra transmissão | 25 nov 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 149.000 | 797 | 1.475 | Matrícula 128405, 6º RI |
| AP 104 Adjudicação | 17 nov 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 112.088 | 599 | 1.110 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 5 nov 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 181.500 | 971 | 1.797 | Matrícula 128447, 6º RI |
| AP 92 | 16 set 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 270.000 | 1.444 | 2.673 | Matrícula 128431, 6º RI |
| AP 152 | 29 ago 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 229.000 | 1.225 | 2.267 | Matrícula 128455, 6º RI |
| AP 33 | 5 mar 2008 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.178 | Matrícula 128408, 6º RI |
| AP 72 Adjudicação | 14 nov 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 129.010 | 690 | 1.277 | Matrícula 128423, 6º RI |
| AP 153 | 11 jul 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.178 | Matrícula 128456, 6º RI |
| AP 71 | 27 abr 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 235.000 | 1.257 | 2.327 | Matrícula 128422, 6º RI |
| AP 12 | 27 fev 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 195.000 | 1.043 | 1.931 | Matrícula 128399, 6º RI |
| AP 161 | 24 jan 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.980 | Matrícula 128458, 6º RI |
| AP 124 | 20 jan 2007 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 216.000 | 1.155 | 2.139 | Matrícula 128445, 6º RI |
| AP 162 Adjudicação | 11 out 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 149.000 | 797 | 1.475 | Matrícula 128459, 6º RI |
| AP 41 | 30 jul 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 145.000 | 775 | 1.436 | Matrícula 128410, 6º RI |
| AP 93 | 20 jul 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 204.000 | 1.091 | 2.020 | Matrícula 128432, 6º RI |
| AP 82 | 31 mai 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 119.700 | 640 | 1.185 | Matrícula 128427, 6º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 abr 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 185.000 | 989 | 1.832 | Matrícula 128414, 6º RI |
| AP 52 | 30 mar 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 1.980 | Matrícula 128415, 6º RI |
| AP 74 | 20 mar 2006 | 187 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 909 | 1.683 | Matrícula 128425, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.610/m² (+280%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 40 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Borghese Rua Ilansa, 253 | 1995 | 60 | 4.545 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Edifício Concepto Rua Ilansa, 274 | 2006 | 66 | 4.564 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mont Blanc Praça Padre Mário Fontana, 27 | 1995 | 7 | 3.913 |