Residencial Vp Palace
Rua São Luís do Paraitinga, 161
- R$/m² construído
- 5.612
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.548
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 28 set 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 7.143 | Matrícula 247060, 6º RI |
| AP 6 | 22 jan 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 5.918 | 6.905 | Matrícula 247065, 6º RI |
| AP 3 | 18 abr 2024 | 49 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 5.833 | Matrícula 247062, 6º RI |
| AP 3 | 24 nov 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.190 | Matrícula 247062, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247069, 6º RI |
| apto 02 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2023 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247061, 6º RI |
| AP. 9 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247068, 6º RI |
| apartamento 12 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247071, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247062, 6º RI |
| Apartamento 8 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 615 m² | 521 m² | — | — | — | Matrícula 247066, 6º RI |
| Apartamento | 3 jun 2019 | 615 m² | 521 m² | R$ 540.000 | 878 | 1.036 | Matrícula 222018, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 6.020/m² (+586%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +370%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 615 m² construídos, 521 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Luís do Paraitinga, 167 | 2021 | 13 | 5.800 |
| Residencial Vp Prime III Rua São Luís do Paraitinga, 139 | 2021 | 13 | 5.745 |
| Rua São Miguel Arcanjo, 95 | 2011 | 5 | 5.913 |
| Rua São Luís do Paraitinga, 47 | 2004 | 21 | 3.193 |
| Rua Jundiapeba, 36 | 1972 | 4 | — |
| Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, 65 | 1976 | 3 | 6.250 |