Condomínio Res Florenca
Rua Felisbina Ferreira, 280
- R$/m² construído
- 4.492
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.590
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 238
- desde 2006, em 174 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 238| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Outra transmissão | 16 set 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 293.032 | 3.407 | 5.746 | Matrícula 243515, 9º RI |
| VG M 189 Abaixo da referência | 11 set 2026 | 15 m² | — | R$ 14.220 | 948 | — | Matrícula 243673, 9º RI |
| VG M 30 Abaixo da referência | 11 set 2026 | 15 m² | — | R$ 17.000 | 1.133 | — | Matrícula 243637, 9º RI |
| AP 1 | 6 ago 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 11.864 | Matrícula 243511, 9º RI |
| AP 5 | 2 jul 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 510.000 | 5.930 | 10.000 | Matrícula 243462, 15º RI |
| AP 3 Bloco B1 | 2 jul 2026 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 630.000 | 6.364 | 10.862 | Matrícula 243460, 9º RI |
| VG M 287 Garagem ou depósito | 2 jul 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 243703, 15º RI |
| VG M 109 Garagem ou depósito | 23 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 34.996 | 2.333 | — | Matrícula 243648, 9º RI |
| VG M 277 Abaixo da referência | 26 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 19.000 | 1.267 | — | Matrícula 243699, 9º RI |
| AP 12 | 26 mai 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 398.355 | 4.065 | 6.868 | Matrícula 243517, 9º RI |
| AP 72 | 7 mai 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 186.438 | 1.902 | 3.214 | Matrícula 243500, 9º RI |
| VG M 205 Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 15 m² | — | R$ 9.420 | 628 | — | Matrícula 243686, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.928/m² para R$ 5.930/m² (+103%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 45 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 31 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felisbina Ferreira, 342 | 2010 | 179 | 5.081 |
| Rua Cururipe, 274 | 2015 | 6 | 4.222 |
| Residencial Adonay Rua Coronel Amaro Sobrinho, 306 | 1978 | 5 | 4.826 |
| Rua Evangelina de Assis, 10 | 1995 | 4 | — |
| Residencial Amaro Rua Coronel Amaro Sobrinho, 385 | 2022 | 6 | 4.583 |
| Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433 | 2011 | 24 | 6.026 |