Residencial Amaro
Rua Coronel Amaro Sobrinho, 385
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apto nº 11 | 6 fev 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 174.900 | 3.721 | 5.466 | Matrícula 347393, 9º RI |
| AP 3 | 12 mar 2024 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 4.583 | 6.667 | Matrícula 347391, 9º RI |
| AP 23 | 30 jan 2024 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 6.818 | Matrícula 347399, 9º RI |
| apto 24 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 552 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 347400, 9º RI |
| Casa | 24 mar 2022 | 114 m² | — | R$ 417.618 | 3.663 | — | Matrícula 150635, 9º RI |
| Apartamento | 28 fev 2014 | 552 m² | ≈ 376 m² | R$ 450.000 | 815 | 1.197 | Matrícula 150635, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 3.721/m² (+356%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 552 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433 | 2011 | 24 | 6.026 |
| Residencial Adonay Rua Coronel Amaro Sobrinho, 306 | 1978 | 5 | 4.826 |
| Rua Castro Teixeira, 155 | 1985 | 84 | — |
| Edifício Itália Rua Castro Teixeira, 58 | 1985 | 8 | 2.793 |
| Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 | 1985 | 62 | 2.851 |
| Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 | 2011 | 160 | 4.607 |