Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496
- R$/m² construído
- 4.607
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.889
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 1 jul 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 4.695 | 7.000 | Matrícula 228391, 9º RI |
| AP 23 | 16 jun 2026 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 7.292 | Matrícula 215541, 9º RI |
| AP 54 | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 7.065 | Matrícula 228320, 9º RI |
| AP 36 | 25 mar 2026 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 6.522 | Matrícula 228310, 9º RI |
| AP 76 | 2 fev 2026 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 7.826 | Matrícula 228435, 9º RI |
| AP 46 | 26 jan 2026 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 6.087 | Matrícula 228316, 9º RI |
| AP 22 | 6 nov 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 365.000 | 5.290 | 7.935 | Matrícula 228300, 9º RI |
| AP 74 | 3 nov 2025 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 327.000 | 3.988 | 5.945 | Matrícula 228433, 9º RI |
| AP 13 | 6 ago 2025 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 4.718 | 6.979 | Matrícula 228295, 9º RI |
| AP 73 Outra transmissão | 9 jun 2025 | 71 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 228331, 2º RI |
| AP 13 | 23 mai 2025 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 335.000 | 4.718 | 6.979 | Matrícula 228345, 9º RI |
| AP 76 | 12 mai 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 276.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 228384, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.439/m² para R$ 4.703/m² (+93%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 68 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 30 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Teixeira, 155 | 1985 | 84 | — |
| Edifício Itália Rua Castro Teixeira, 58 | 1985 | 8 | 2.793 |
| Avenida Aricanduva, 3252 | 2011 | 170 | 4.104 |
| Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 360 | 1985 | 62 | 2.851 |
| Residencial Mykonos Rua Doutor Jaci Barbosa, 390 | 2004 | 17 | 3.849 |
| Rua Coronel Amaro Sobrinho, 433 | 2011 | 24 | 6.026 |