Avenida Aricanduva, 3252
- R$/m² construído
- 4.104
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.911
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 170
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 170| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 TORRE 3 | 24 jun 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 5.149 | Matrícula 232647, 9º RI |
| AP 15 TORRE 2 | 27 mai 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 293.000 | 4.373 | 5.232 | Matrícula 232574, 9º RI |
| AP 4 torre 1 TORRE 1 | 27 mai 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 326.000 | 4.866 | 5.821 | Matrícula 232518, 9º RI |
| AP 71 TORRE 2 | 25 mar 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 5.075 | 6.071 | Matrícula 232606, 9º RI |
| AP 45 TORRE 1 | 18 mar 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 363.000 | 5.418 | 6.482 | Matrícula 232542, 9º RI |
| AP 42, TORRE 2 TORRE 2 Cessão de direitos | 6 fev 2026 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 125.000 | 1.866 | 2.232 | Matrícula 232589, 9º RI |
| AP 36 TORRE 1 | 13 jan 2026 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 4.275 | 5.086 | Matrícula 232537, 9º RI |
| AP 84 TORRE 4 | 7 jan 2026 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 4.776 | Matrícula 232717, 9º RI |
| AP 11 TORRE 3 | 15 dez 2025 | 80 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 4.254 | Matrícula 232622, 9º RI |
| AP 53 TORRE 2 | 15 dez 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 288.000 | 4.299 | 5.143 | Matrícula 232596, 9º RI |
| AP 52 TORRE 1 | 28 nov 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.571 | Matrícula 232545, 9º RI |
| AP 24 TORRE 1 TORRE 1 | 21 nov 2025 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 4.179 | 5.000 | Matrícula 232529, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.112/m² para R$ 4.373/m² (+107%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −4,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 55 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 50 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Altenfelder Silva, 496 | 2011 | 160 | 4.607 |
| Rua Doutor Alencar Guimarães, 139 | 1983 | 3 | — |
| Rua Santo Perussi, 112 | 1967 | 8 | 3.500 |
| Rua Castro Teixeira, 155 | 1985 | 84 | — |
| Edifício Itália Rua Castro Teixeira, 58 | 1985 | 8 | 2.793 |
| Residencial Mykonos Rua Doutor Jaci Barbosa, 390 | 2004 | 17 | 3.849 |